物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

首都机场沿线,望京

付款方式

押二付三

环线位置

4-5环

交通状况

401、403、404、421、614、621、629、656等

公交线路

401路、403路、404路、614路、629路、656路、737路、735路、951路、976路，运通101、110路、201路等

开盘时间

2007-4-22

交房时间

2008-6-25

销售许可证号

京房售证字(2007)76号

开发商

北京金冠达房地产开发有限公司

物业管理

国贸物业酒店管理有限公司

物业管理费

18.5元/月/平米

占地面积

55000平米

总建筑面积

180000平米

标准层面积

1200平米

开间面积

80-120平米

标准层高

2.7米

绿化率

30%

空调设备

远大中央空调系统，夏、冬季集中供冷、供热，新风加湿系统<br>电 梯： 日本三菱NEXWAY系列，梯速2.5－3.5米/秒，载重1350kg.

保安消防

火灾自动报警系统: 烟感安装到位 (利达或同档次品牌)；喷淋布置到位，满足消防规范

电梯品牌

日本三菱NEXWAY系列，梯速2.5－3.5米/秒，载重1350kg；消防电梯2部，梯速2.0米/秒，载重1000kg/1600kg（上海三菱系列）

车位数量

851个

车位费

650元/月

幼儿园：西坝河第一幼儿园望京分园、望京新城幼儿园、花家地幼儿园
小学：花家地实验小学、花家地西里小学、南湖中学小学、望花路小学
中学：四十八中、北京市第八十中学、北京市第94中学、陈经纶中学、首师大附属实验学校、花家地西里中学
大学：中央美术学院、中国社会科学院研究生院、中国青年政治学院、北京经济干部管理学院、北京中医药大学、北京中医针灸骨伤学院等
其他学校：中央美术学院附属中学、求实中学、刘诗昆艺术中心
商场：华堂商场、华联商场、宜家家居、燕莎望京购物中心、华润超市、中福百货、京客隆超市、国美电器、亿腾电器商场及即将开业的沃尔玛超市。
邮局：阜通东大街邮局、亚运村邮局、北苑路邮局
银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、北京银行、中国银行、兴业银行、光大银行
医院：望京医院、望京中医医院、惠兰医院

　　嘉美风尚中心占地5.5公顷，总建筑面积约35万平方米，其中I期以住宅为主，II期嘉美中心包括甲级写字楼、大型商业、四星级酒店及在售的行政办公酒店，总建筑面积约17.5万平方米。索尼爱立信及新世界利莹百货的成功进驻为本项目注入了新的活力。

　　鼎首国门，商务集群新地标

　　嘉美中心，国门新经济圈核心鼎礼巨作——18万平米地标型建筑综合体，集行政办公酒店、东煌凯丽酒店、甲级写字楼、新世界百货ShoppingCenter四大业态组合于一身，为企业提供商务、办公、购物休闲的一站式解决方案，构筑起多业态共同串联的完整产业链，交相辉映的知本价值综合体。

　　嘉美中心商务综合体坐镇望京东南门户，东承首都国际机场－顺义高档别墅区，西抵燕莎三元桥商圈－东直门使馆商务区，北连亚奥经济商圈－上地信息产业基地，南接丽都成熟涉外商圈－CBD中央商务区，地处北京各大成熟经济板块的黄金交汇处，周边公共交通网络发达，便捷的交通瞬时即达市内各重要商务节点，成为项目最具吸引力的优势之一，同时，因紧邻首都国际机场，嘉美中心还可充分享受到首都国际机场“领空经济”的联动效应，以其比邻机场高速，百米高度、大体量的恢弘气势，成为扼守北京进出的“首都第一印象”新地标。

　　东煌凯丽酒店，打造望京商务新亮点

　　2007年9月，世界五强Choice国际酒店集团旗下四星商务酒店品牌QualityHotel正式签约嘉美中心。

　　Choice国际酒店集团成立于1939年，为全球最大的国际酒店管理集团之一，已成功地在世界上46个国家连锁经营5000多家酒店并发展了一系列国际知名酒店品牌。此次Choice集团旗下QualityHotel进驻望京，正是看中嘉美中心紧邻首都国际机场、且项目周边世界500强企业云集之地缘优势，QualityHote将秉承其“豪华、经典、完善”的市场策略，竭力打造望京、乃至国门新经济圈的一个璀璨亮点，填补区域高端商务酒店市场空白。

　　联袂新世界百货，成就望京不夜城

　　2007年7月，著名百货业巨头——香港新世界百货集团已正式签约嘉美中心5万平米的商业中心，这是继台湾新光三越百货集团签约华贸中心，香港新世界百货集团签约万达广场后，百货业巨头在京的又一大手笔。新世界百货进驻望京之后，将填补多年来望京高端品牌商业的空白，完善望京公建区的商业组合链，并将辐射北京整个东北部经济带。

　　60—120M²精装办公产品，强势热销中

　　目前嘉美中心正在热销的小面积精装办公产品，将行政办公搬入舒适豪华的酒店，为成长型企业和投资者量身定制“商务形象”+“运营成本”+“定制服务”的全新商务办公多赢方案。以八大优势助力成长型企业全速发展，引爆国门商务动能。

　　经济地理区位――望京东南门户位置；0距离机场高速，百米高度成就“首都第一印象”商务新地标。

　　国际化标准业态――18万平米地标商务综合体，行政办公酒店、商务酒店、甲级写字楼、品牌ShoppingCenter多元业态组合。

　　个性化定制产品――60-120M²小面积精装优化办公空间，在面积划分上为办公空间的可持续发展提供可能。

　　商务形象展示――建筑外立面沉稳、现代，内部具有奢华的独立酒店商务大堂、现代的公共电梯间和时尚的公共走廊，全面提升企业商务形象。

　　独创商务设施配套――行政办公酒店层层均设标准公共卫生间、12平米标准小型会议室、20平米贵宾室和40平米的大会议室，每隔三层设置的60平米多功能视听会议室，完备的商务配套在降低企业运营成本的同时，提升企业形象价值。

　　标准办公硬件设施――远大中央空调系统，具新风系统及加湿功能；舒适节能的智能化自动控制装置；提供公共信息服务系统，充分保障楼宇通信畅通；三菱电梯系统和综合布线系统提高企业运转速率。

　　星级酒店专业物管――国贸酒店物业提供全程星级酒店物业管理服务。

　　运营成本4M标准――一次性成本降到最低；持续性运营成本降到最低；投资和企业运营风险最小化、机会最大化。

　　嘉美中心大事记

　　2007年1月26日结构封顶

　　2007年4月22日行政办公酒店开盘

　　2007年4月，索尼爱立信正式签约嘉美中心4万平方米写字楼

　　2007年7月，香港新世界百货集团正式签约嘉美中心5万平米商业中心

　　2007年9月，世界五强Choice国际酒店集团旗下四星商务酒店品牌QualityHotel正式签约嘉美中心

　　2008年6月25日嘉美中心行政办公酒店业主入驻

　　2008年7月索尼爱立信正式入驻嘉美中心写字楼

　　2008年8月，东煌凯丽（QualityHotel）四星级酒店试营业

　　2008年9月28日新世界利莹百货开业