物业类型

甲级写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

中关村朝阳园-垡头中心区

付款方式

押三付三

环线位置

南五环

交通状况

周边出行便捷，临近地铁7号线，由五环路可直达首都机场，距离国贸商圈30 分钟车程，距离亦庄20分钟车程

公交线路

348、457、637、638、486、临6 路、夜19 路

交房时间

2020年6月底

基本租期

1—5年

免租期

面议

开发商

北京炼焦化学厂

物业管理

北京北燃焦奥物业管理服务有限公司

物业管理费

1元/天/平米（办公）;1.6元/天/平米（商业）

著名客户

北控集团，北燃实业以及集团旗下公司，和优质总部型企业等

占地面积

10793.64平方米

总建筑面积

34434平米

标准层高

3.9米

绿化率

30%

空调设备

格瑞德品牌

保安消防

安保监控：海康品牌，消防：北大青鸟品牌

电梯品牌

美国通力电梯

车位数量

125个

车位费

700元/月

装修标准

公共部分精装修

全方位物业管家式定制服务，高端办公写字楼，科技创业孵化器，

大型综合会议中心服务，大型员工食堂，班车服务，便利店，银行和商业餐饮等

　　焦奥中心项目为中关村朝阳园-垡头中心区首个5A 级写字楼,享受北京市中关村，CBD 区域的优惠政策。园区依托北控集团的产业资源，聚集众多优质总部型企业客户和科技创新型企业，逐步形成北京东南区域产业聚集和地标效应。

　　项目位于北京市朝阳区化工路东口，属于环渤海经济区的中心地带，紧邻京哈、京津、京沪高速，具有良好的地理位置。距离东四环4 公里，东五环化工桥1公里。同时，该区域连接北京主、副中心以及京津冀地区的核心地带。

　　免责条款：文中所有文字及图片以最终交房为标准，不构成要约邀请，开发商保留最终解释权。