物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

其它及周边

付款方式

一次性付款，银行按揭

交通状况

立体交通网络连接城市双核心，两纵三横干道网

开盘时间

2012年4月21日

交房时间

2014年4月交房

销售许可证号

预许昆字（2012—019）号；预许昆字2012045号

基本租期

1年

开发商

昆明市海伦堡房地产开发有限公司

物业管理

广东中颐投资集团物业管理公司

物业管理费

1.8元/月/平米

车位数量

32880

装修标准

公共部分精装修

　　项目周边步行10分钟范围内，购物、餐饮、酒店、医疗、教育等应有尽有：

　　购物：金源时代购物中心、华洋国际家居博览中心、得胜家具城

　　酒店：世纪金源大饭店

　　医疗：官渡区红十字会医院、肾脏病医院、

　　教育：云大附中（云南大学附属世纪金源学校）、金林学校、先锋中学、后所中心学校、云溪小学、小板桥小学、官渡区振华学校

　　文艺：马可波罗空间艺术馆

　　行政：官渡区人民法院

　　项目紧邻巫家坝片区，成为该区域发展的直接受益单位。机场年内即将搬迁，巫家坝片区将成为南市副中心区（次CBD），依据规划，该区域将打造集高端商务办公、大中型特色餐饮、家电连锁中心、康体娱乐中心、特色品质餐饮街、生鲜超市为一体的片区大型生活配套商业中心。

　　整体配套：项目规划有8所幼儿园（9班/所）、4所小学（36班/所）、2所中学（36班/所）、1座市级医院（400个床位）、1座大型文化艺术中心、3座超市、5间银行、2个派出所、1个公交车站、1个邮电所、1个消防站、多个大型城市公园以及1个50米宽、2.3公里长的滨河公园。

　　楼座展示：规划户数：20487户（容纳约65558人居住）

　　海伦国际占据双城核心区位，以2600亩占地530万㎡建筑体量重塑片区城市地位，大规模住区、商业带来影响片区，甚至昆明城市生活方式的力量。

　　商业：30万㎡国际购物公园、商业街，让您紧跟顶尖时尚潮流，购物、休闲、娱乐、美食等一站式消费。这里将是昆明未来新的市级商业中心，睥睨曼哈顿第五大道的繁荣与辉煌。

　　商务：70万㎡商务中心，尊享CBD的极致荣宠，海伦国际70万㎡巨型商务中心，城市CBD跃然崛起，重塑昆明商务办公格局，全面启动双城枢纽区域又一轮价值提升。

　　酒店：超五星级白金酒店群，6万㎡超五星级白金酒店群，比肩迪拜的繁荣与奢华。这里，是昆明奢华的标志；这里，是国家元首、世界名流落塌的首选；这里，是您洽谈生意的私家会所，是您贵族生活的开始……

　　车位：超过3.4万个停车位，从此，您的爱车不会再在路边过夜。为了不让您的爱车在路边过夜，在这个号称云南“堵城”的城市里，我们不惜成本规划了32880个地下停车位，户均配比高达1：1.4。

　　教育：17所学校，打造昆明最强教育体系，我们规划了8所幼儿园、3所小学、4所初中、2所高中，覆盖孩子教育全程一路名师指点，成绩阔步前进，完善教育体系铸就孩子未来辉煌前程为了使您的孩子能接受最好的教育。

　　医院：用心呵护您的健康。为了悉心呵护您和您家人的健康，我们特意规划了拥有400个床位市级综合医院。如此贴心，在昆明，只有海伦国际……

　　文艺：大型文化艺术中心，为了满足国际“尚”层贵族生活的高品味，我们特意规划了媲美伦敦巴比坎的大型文化艺术中心。为您提供身心休憩、品味生活的乐园，也是您接待朋友、洽谈生意的佳境，还是您孩子耳闻琴艺、目染书香的开始……

　　休闲：运动、健身，您的生活加油站。足球、篮球、网球、乒乓球、健身、瑜伽、游泳…总有一样适合你。丰富多样的运动、健身设施，让您在城市快节奏的生活中保持健康的体魄，从容迎接事业的挑战。

　　绿化：高达46%的绿化率，构建最大型的城市现代化生态住区。海伦国际在旧城更新的过程中，为保留古寺而改变规划，结合寺庙构建特色主题公园，采用“中水回用，雨污分流”的方法，重开六甲宝象河，沿河退让50米，建成2.3公里的滨河长廊公园，还河于民。

　　高绿化率、欧式风格、精致园林

　　街头公园与大型城市公园、水景与植被错落拼接，营造精细化具体验感的园林景观体系，绿化率超过50％，植被覆盖面积超过80万㎡，户均生态面积高达36㎡，相当于每户都配有一处私家花园，在这天然的生态氧吧里，每一次呼吸，都是对自然精华的萃取。

　　530万㎡分期开发大社区，大花园，纯正现代化居住生活方式

　　——530万㎡分期开发大社区：项目是530万建面的大社区，共分为18个板块，13号地块由10栋32F点式高层建筑半围合而成，5号地块由7栋40F高层建筑半围合而成，各自分组团管理，24小时安保服务，对外是便捷的交通，对内则自成院落，闹中取静。

　　——40层超高建筑群：挑起城市变革的大梁，凌驾于城市之上的峰层生活，把世界踩在脚下的尊贵与荣耀。海伦国际的住宅高度达到40层（只有首期为32层），超过120米，而公寓、写字楼更是座座耸入云霄，最高达55层。在目前昆明主流建筑仍在20层以下的情况下，海伦国际几乎每一座建筑皆可成为昆明的地标，当之无愧城为昆明国际化的名片，让城市的地标，成为家的代名词！部份高层建筑可俯瞰滇池。

　　——筒中筒结构：最高强度的安全级别，给予您家人最高规格的呵护。为提高建筑的安全性，我们不惜成本，首创住宅“筒中筒”结构，抗震级别超过里氏8级。筒中筒结构，由于成本、技术要求高，常见于超高层写字楼，如前世界第一高楼——508米的台北101大厦，广州在建的华南第一高楼——530米的珠江新城东塔等。

　　——C40高性能水泥：让您的房子固若金汤。当昆明普通建筑水泥强度规格停留在C15、C20的时候，海伦国际已率先引入C40的高性能水泥。C40高性能水泥抗压、抗拉及抗腐蚀能力是C15的数倍，成本较高，常用于大跨度市政工程：如桥梁、海上钻井平台、体育馆以及高架铁路等。

　　——Ф20一级螺纹钢筋：铸就钢铸铁浇般的筒中筒框剪结构。众所周知，钢筋是在建筑成本里面是比重最高的原材料。当昆明普通建筑还停留在Ф10普通建筑钢筋的时候，海伦国际已率先采用了Ф20一级螺纹钢筋，抗拉强度增加了3倍，与C40水泥共同组成了固若金汤的筒中筒框剪结构。

　　——0.46的黄金水灰比：7天的悉心养护，让材料强度发挥到极致。在昆明大多数项目为追求工程进度的加快而进行24小时施工的时候，在“时间就是金钱、效率就是生命”的年代；为了使材料强度发挥到最佳水平，我们却主动放缓施工速度，对水灰配比、沙石配比、坍落度、养护时间等进行严格的控制，只为让材料的强度发挥到极致，只为大打造出最一流的产品。

　　——原装进口的高速电梯：即使您住在顶层，也能瞬间到达。您是否怕住的太高而苦于久久等候电梯？您是否知道台北101大厦的电梯速度可高达17米/秒?为了充分节约您的时间，海伦国际全部采用原装进口的高速电梯，速度在3米/秒－10米/秒之间，可灵活调控。顶级品质的电梯，给您顶级品质的舒适，即使您住在40层，也能瞬间到达。

　　——视觉减速玻璃：每次回家，都可领略全城美景。海伦国际的景观电梯采用的觉减速玻璃，不会因速度过快而产生景观模糊、头晕的感觉，彻底告别恐高，每次回家，都如同登上东方明珠一般，全城美景尽收眼底。视觉减速玻璃是价格昂贵的高科技材料，目前国内主要运用在高铁的车窗上。为了您归家的舒适性，我们如此不惜成本。