物业类型

写字楼, 综合项目

物业评级

甲级

所属商圈

南湖-三好街

交通状况

239、188、269、289、222、166、117等数十条公交线路

基本租期

1年

开发商

沈阳国泰置业有限公司

物业管理

颐高物业管理公司

总建筑面积

30万平米

标准层面积

1400平米

总层数

46层

使用率

70%

空调设备

甄选世界五大中央空调品牌之一的Mcquay麦克维尔空调，新风系统的运用，让您拥有会呼吸的写字间

电梯品牌

24部天津OTIS品牌电梯，每层12部

车位数量

900

装修标准

公共部分精装修

商场：世茂百货、茂业百货、北京华联、家乐福超市、展览馆、国美电器、苏宁家电等

医疗：盛京医院、陆军总院

教育：东北大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院、沈阳市第二中学、九十一中学、文化路小学等

公园：五里河公园、高尔夫球场、南湖公园、青年公园

　　同方广场概况：

　　同方广场（同方双子座）项目地处于沈阳市和平区三好街西侧，南侧为城市规划路；北侧为百脑汇数码广场；西侧与东北大学相毗邻。地块呈东西狭长的不规则形，东西向长约316米，南北向长约144米。项目占地面积为35337平方米，总建筑面积为280701.08平方米，其中地上222683.58平方米；地下58017.5平方米。项目住宅建筑面积46521.24平方米；商业建筑面积54549.82平方米；办公建筑面积121552.52平方米。项目由2栋为185.8米高46层的写字楼、2栋100米高31层的住宅、3栋9层住宅、1栋4层住宅及一个5层商场组成。其中商场1至4层为it市场，5层为餐饮和娱乐。

　　全钢结构

　　同方双子座，沈阳首座全钢精装写字楼，甄选媲美鸟巢的4万吨优质钢材用钢量，打造两座186米云层高度的商务灯塔。相比传统的钢混建筑，全钢结构超过前者1/3的建筑成本，并大大延长写字间的使用年限，具备卓越的8级抗震烈度与高放火性能。与此同时，全钢结构也大大提升商业建筑的实用空间，创造超过70的空前得房率。

　　奢华大堂

　　奢华的挑高大堂、尊贵的公共走道，最大限度提升商务品质，低调的奢华之中，以无可比肩的商务双塔鼎立三好街与五里河双核心。

　　智能化系统

　　高速有线、无线网络、公用信息服务、智能卡等系统为主的应用软件，提高决策支持、知识挖掘、商业智能等一体化服务。

　　高速电梯、品牌空调

　　目前沈阳高端甲级写字间电梯配比水平平均为每4700平至12000平拥有1部电梯，同方双子座的配比标准为4875平拥有一部电梯，在沈阳高端写字间中名列前茅。24部天津otis品牌电梯，4m/s高效运行，提升工作生活效率。

　　甄选世界五大中央空调品牌之一的mcquay麦克维尔空调，打造沈阳顶级写字间空调制冷系统。新风系统的运用，让您拥有会呼吸的写字间——时刻保持室内空气流通，调节空气湿度，节约采暖费用，设备运行静音等优点打造您的绿色办公环境。

　　顶级会所，圈层商务奢想

　　同方广场，多重业态构筑城市核心版块多元价值，更于寸土寸金的版块之上，打造自有私人会所，不惜成本将5楼一整层规划为商务会议室、健身房（含美容按摩）、咖啡休闲餐厅、特色餐饮、ktv、商务中心等在内顶级时尚商务休闲配套，为城市精英们打造一处与身份相匹配，私密与尊贵兼收的休闲之所。这是具有相同社会阶层的人士身份的标签，也是财富象征。圈层独享，尊贵不凡。

　　商务中心、鼎级办公领地

　　悉心规划的商务中心，力求在每一处细节的设计均展现品牌实力、开发经验以及细致入微的人文关怀，提供体贴入微的一体式机票、车票代购服务、管家式转租及代售服务、甜言物语进口零食专营店、邮政中心、银行提款机、印务中心、网吧、酒店式文字服务等商务配套，让财智精英在繁忙的工作之余，更能享受来自写字间的尊崇服务。此外，同方-双子座在5层规划一个大型会议室，以便于写字间内的企业会晤使用。

　　千余停车位

　　目前沈阳高端甲级写字间的车位配比水平约为每80平至462平拥有一个车位，同方-双子座为每117㎡拥有一个车位。值得注意的是同方充分从业主方便角度考虑，牺牲较大的利润规划的近1000个停车位，全沈阳堪称首屈一指，多维商务规划，便捷、高效、尊崇尽显。

　　low-e玻璃幕墙

　　经过慎重考虑与层层筛选，同方联合选择奥运会时建造鸟巢的企业——远大集团做为合作商，在同方-双子座外立面的材质上选用远大low-e玻璃幕墙，降低阳光、紫外线的辐射，革命性颠覆写字间历史。

　　豪华精装

　　70-1400平方米全能办公空间全精装结构，气派、奢华中尊荣尽显，以国际化商务质感彰显名企实力本色。

　　网络地板

　　为适应现代化办公，便于网络布线专门铺设网络地板。高度低、安装方便、自然行成布线槽，同时比传统高架地板更节省净空。