物业类型

写字楼

物业评级

超甲级

所属商圈

滨海

传真

400 817 0066

付款方式

一次性、按揭

环线位置

外环以外

交通状况

622、677、地铁2号线延长线、4号线

开盘时间

2010-05-16

交房时间

现房

基本租期

1年

开发商

天津市远滨房地产开发有限公司

物业管理

远洋基业（一级资质）

物业管理费

C 座8.5元/平方米•月，B座 11.5元/平方米•月

著名客户

中国电网、中国移动服务公司、万科地产、农商行、中航技术公司等

官方网址

www.tjoceanexpress.com.cn

总建筑面积

60000平方米

开间面积

C座：130-170，B座500-1200整层办公，2000-3000平独栋

标准层高

1层4.2 2-4层3.6 5层4.8

总层数

5层

电梯品牌

A座企业总部2部客梯1部货梯；B座企业独栋每栋配备客梯1部；C座客梯2部

车位数量

地上地下共700个左右；

车位费

待定

装修标准

公共部分精装修

医疗卫生： 空港国际医院（与天津医科大学共同合作）
文化教育：天津一中与实验小学联合成立空港国际学校（九年制）
商业环境：金融街、露西亚商街、高尔夫、皇冠国际酒店、新干线Beginning
政府机构： 空港管委会
娱乐休闲： 2.5万平米健身中心、露西亚商街、高尔夫、皇冠国际酒店、新干线Beginning

　　远洋ABC中心写字楼均价11000元/平，底商均价15000元/平，商街别墅均价17000元/平

　　远洋ABC中心滨海新区中国经济发展第三极

　　远洋ABC中心依托滨海新区这片被誉为中国经济增长第三极的沸腾热土，空港经济区作为滨海新区距离市区最近的特殊版块，正在迅速成为名副其实的东方西雅图，全球关注的空客A320系列总装基地选址滨海新区，航天城火热建设，明确的经济定位和功能规划，优厚的政府推力和政策扶植，无不昭示着这是一片机遇无限的价值洼地，空港经济区还是滨海新区连接京津两地的西大门

　　33万平米城市综合体空港唯一的城中之城

　　从城市功能出发，远洋新干线为空港打造出规划完美的“城市会客厅"。远洋新干线扼守空港中心大道核心地位，以33万平米恢宏规模，打造空港首席、更是唯一的城市综合体。ABC中心商务地标、露西亚风情商街、心境温情住区。享受24小时纯熟生活。甲级写字楼、独栋办公、情景商街、高端住宅，以及公共建筑，…更有空港唯一的城中之城，包罗万象，所需皆容。

　　多维覆盖陆海空立体交通网络

　　作为滨海新区距离天津市区最近的商务旗舰，ABC中心在交通上的优势有目共睹。拥临9条高速、6条国道、两条地铁线，有多条公交线路连接市区，地铁二号线今年6月正式通车，接驳线直达空港并在本案设有停靠站。ABC中心5分钟到达滨海国际机场，15分钟接壤市区，30分钟联动北京，全方位海陆空立体交通网络优势独具。

　　24小时成熟都市生活圈空港经济区完全生活第一城

　　城市生活的美好，在于其参差多态。总建筑33万平米的远洋新干线为空港呈现了全业态的生活方式：以高端商务向胸怀天下、远见卓识的企业发出邀请，以潮流商业向洞察先机、独具慧眼的经营者发出邀请，以低密度住宅向追求静谧、崇尚自然的人发出邀请……远洋新干线集办公、消费、居住于一体，更有空港唯一的城中之城，包罗万象，所需皆容。工作、生活、休闲、娱乐，360度的完全生活第一主场，发挥空港“会客厅"的主人翁精神，向全世界的朋友发出诚挚的邀请。

　　远洋ABC中心中心大道首席商务新地标

　　ABC中心位于空港中心大道与东七道交汇处，临街而立，属区域地标建筑之一。

　　作为空港形象主轴，中心大道都是空港人心中独一无二的精神地标。

　　ABC中心总建筑面积约6万平米，层高5层，总高度仅19.8米，是空港内罕见的低层低密、生态型写字楼。整体建筑造型创意巧妙，以一艘远洋货轮为原型。是一座高端全业态的商务综合体。

　　ABC中心共由A座、B座、C座三个部分组成，各部分建筑外檐及内部空间划分均有独到之处，同时又在整体上和谐统一。是商界人士最理想的办公场所。

　　A座企业总部——通透大中庭总部气势非同凡响

　　A区—独栋11000平方米

　　A座内部采用了贯穿5层的大中庭设计，并在顶层设有玻璃天幕，完美满足楼体内部的采光需求，尽显企业总不非凡气势的同时，达到低碳环保节能的功效。A座外部采用270度垂直玻璃体，完美呈现360度全角度光源，为办公室提供无可比拟的宽广视野。整栋销售的A座将成为空港地区首屈一指的企业总部驻地。

　　B座企业独栋——创新商务形态强势登场

　　B区——独栋2000-3000平独立大堂、赠送冠名权，并赠送大面积露台及空中花园

　　平跃层500—1200平敞开式空间

　　B区包含平层与跃层两种类型的企业单元，跃层又分为一跃二和三跃四两种。整体建筑的结构是弹性的、高度灵活的，各层之间既相互独立又相互连接，企业可以平向扩张，也可以纵向扩张。既可整栋使用，形成“独栋”式的写字楼升级模式，也可单层拆分，能够满足各种规模公司未来发展需求。让使用者在办公闲暇与大自然轻松接触，享受生态时代的商务境界。

　　C座创新型企业孵化器——助力企业创新成长

　　C区——130—170平灵动组合空间

　　5层立体采光情景式工作环境，与A座相似，C座入户也采用了5层挑高阳光中庭设计，配以玻璃天幕，打造低碳、环保、节能的国际化情景式工作环境，提高办公舒适度。C区以100-300平米的中小户型为主，格局方正，空间通透、利于采光通风，适合各类上下游服务型企业及工作室进驻。内部空间灵活组合分割，享受低密度办公带来的舒适，成为金融、贸易、通讯、研发科技、动漫创意等创新型企业孵化器。

　　企业注册享受滨海优惠政策扶持量体裁衣“1对1”

　　ABC中心享有空港管委会在投资融资、信用担保、信息服务、市场开拓、国际合作等广泛领域提供的体系化服务，还将争取到“量体裁衣”的个性化招商优惠模式，“1对1”地满足需求，在政策范围内提供企业发展的最大便利。

　　购房补贴：空港经济区对签约购买企业可按照相应标准享受单位面积的购房补贴。

　　优惠税收：针对入驻空港经济区的年纳税总额达到一定额度的企业给予大力优惠税收政策扶持。

　　(上述优惠政策须根据企业实际情况向空港经济区管委会另行申请)