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仲量联行:二季度中国房地产市场概览
http://www.funxun.com房讯网2021-7-27 14:31:27
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[提要]二季度中国主要城市的甲级办公楼市场需求强势上升,季度净吸纳量达到170万平方米,环比继续提升36%。内资金融、科技、专业服务业企业引领疫情后积压已久的租赁需求快速释放。

  办公楼市场

  ·2021上半年,市场需求显著复苏;

  ·金融对外开放持续发力,赋能办公楼租赁市场稳步回暖;

  ·全国新增项目持续入市,但市场复苏缓解供应压力;

  ·全国租金表现提升,租赁市场稳步向好。

  零售地产市场

  ·全国优质零售物业空置率连续三个季度回落;

  ·新增供应集中爆发,部分优质项目尝试“场景营造”创新;

  ·零售物业开发回归一线与1.5线城市,长江经济带头部城市成为近期市场热点;

  ·存量改造大势所趋,轻资产输出打破传统竞争格局。

  物流地产市场

  ·租赁市场稳步提升,第三方物流与电商领跑需求市场;

  ·空置率未受大量新增供应影响,租金增长趋于稳定;

  ·投资市场热度持续上升。

  住宅市场

  ·信贷收紧,二手房调控加码;

  ·全国一手住宅成交量高位增长;

  ·首批集中用地完成出让,各城市冷热不均;

  ·未来展望:预计下半年的成交量可能高位回落。

  来源:仲量联行

编辑:wangdc

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