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武汉写字楼市场租金降幅收窄 零售物业市场无新增
http://www.funxun.com房讯网2021/10/18 17:29:33
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[提要]受在线教育行业退租潮的影响,三季度武汉写字楼市场需求有所缩减,但消费服务行业需求活跃,带动租金降幅持续缩窄;零售市场奢侈品及潮流买手店加速布局市场,网红餐饮持续带动首店经济推进。

  据第一太平戴维斯发布的武汉商业地产市场报告,受在线教育行业退租潮的影响,三季度武汉写字楼市场需求有所缩减,但消费服务行业需求活跃,带动租金降幅持续缩窄;零售市场奢侈品及潮流买手店加速布局市场,网红餐饮持续带动首店经济推进。

  武汉写字楼市场:在线教育行业迎来退租潮,消费服务需求活跃

  2021年第三季度,武汉甲级写字楼市场无新增供应入市,全市甲级写字楼存量维持在226万平方米。科技互联网行业依然为武汉甲级写字楼首要需求来源,但伴随着“双减”政策的实施,在线教育行业季内迎来退租潮。与此同时,消费服务行业需求活跃,带动存量项目持续去化。

  受在线教育退租潮的影响,全市甲级写字楼单季净吸纳量录得4.0万平方米,环比下降12.1%。全市甲级写字楼空置率再度下探,环比下降1.8个百分点至35.1%。全市甲级写字楼平均租金下跌至每平方米每月102.2元,租金指数环比下跌0.4%,同比下跌4.1%。

  武汉零售市场:奢侈品、潮流零售携手网红餐饮,持续带动首店经济

  2021年第三季度,武汉零售物业市场未迎来新增项目入市。季内,位于中南中北路商圈的汉街万达广场闭店。截至季末,全市零售物业总存量下降至664万平方米。

  存量项目调整升级带来多家华中及武汉首店落户。其中,零售业态表现强劲,多个奢侈品牌于季内扩张布局。网红咖啡及烘焙品牌的武汉首店于季内开业。伴随存量项目积极调改,全市空置率环比下降1.0个百分点至8.1%。其中,核心商圈的市场租赁表现领跑全市,空置率环比下降1.8个百分点至9.3%。全市购物中心租金水平维持年内平稳上升的走势。至季末,录得每平方米每月308.2元,租金指数环比上升0.7%。

  来源:第一太平戴维斯

编辑:wangdc

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