第一太平戴维斯近日发布重庆商业地产市场报告指出，2021年第三季度，国内外知名品牌持续进驻重庆零售市场，在增加市场品牌丰富度的同时，也将助力国际消费中心城市打造；写字楼市场需求总体保持稳定，租赁需求行业分布集中度降低。

　　重庆写字楼市场租赁需求行业分布集中度降低

　　2021年第三季度，重庆甲级写字楼市场暂无新项目入市，总存量维持在253万平方米。大面积租赁成交数量相对上季度有所减少，但中小租户活跃度增加，市场需求总体保持稳定。全市写字楼净吸纳量约为3万平方米，市场空置率环比下降1.2个百分点至26.8%。市场租金水平同样基本保持稳定，环比仅微跌0.1个百分点至人民币85.55元每平方米每月。

　　从行业需求端分析，信息技术、金融类和专业服务租赁需求位居前三，贡献率分别为16.7%、15.1%以及15.1%。相比于近两年来信息技术与消费者服务等行业租赁需求大幅领先的情况，本季度租赁需求行业分布呈现多元化趋势，对比上半年，前三大行业租赁需求占比下降约12%，行业集中度有所下降。

　　重庆零售市场：品牌助力国际消费中心城市打造

　　2021年第三季度重庆零售物业市场新增供应约13.5万平方米，全市零售物业市场总存量已达704.8万平方米（含百货）。本季度核心商圈多个项目积极进行品牌调整，促使核心商圈空置率下降1.3个百分点，非核心商圈季内承租面积较大的百货和快时尚品牌的退租将全市整体空置率推升至15.5%。租金方面，本季度全市整体首层平均租金环比下降0.1%至人民币377.5元每平方米每月。

　　重庆作为西部地区率先开展国际消费中心培育建设的城市，季内吸引了国内外知名品牌持续进驻，其中不乏多个品牌首次来渝。比如法国高端珠宝及腕表品牌Van Cleef & Arpels重庆首店进驻星光68广场A馆；来自韩国的高端潮流眼镜品牌Gentle Monster，美国设计师品牌Marc Jacobs和法国小众轻奢服装品牌AMI城市首店相继落户星光68广场B馆。此外，本季度部分奢侈品牌拓张趋势明显，Tiffany和TOD'S重庆二店双双落户星光68广场A馆，不断增加重庆零售市场品牌丰富度。

　　来源：第一太平戴维斯

编辑：wangdc