房讯网讯 仲量联行近日发布写字楼分析报告指出，中国经济总量前50大城市已建成办公楼的总体量，距离潜在需求上限仍有超过6000万平方米的差距，4座一线城市的总供应缺口高达3000万平方米以上，中国办公楼市场的整体供应端还有20%左右的增长空间。

　　数据显示，北京和上海甲乙级办公楼的潜在需求均在4000万平方米左右，广州和深圳则在2000万平方米上下，成都、南京和杭州等城市需求上限也超过了700万平方米，经济总量排名前10城市的潜在需求总量则超过其他200多座城市的需求潜力总和，体现出中国办公楼市场需求向头部城市聚集的特征。

　　需要注意的是，中国头部城市已完成了所需办公楼供应超过八成的建设。尤其是全国经济总量前50大城市中，已有17个城市的办公楼处于“供应过剩”状态，未来进一步开发的空间已经较为有限。盲目建设、粗放开发很有可能触发供应过剩风险。随着中国经济持续向高质量发展转型，商业地产也需要转向集约性资源投入和精细化管理，与新动能加速协同，适配产业实际需求。

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编辑：wangdc