房讯网讯 进入2021年，随着经济的企稳和租金的回稳，投资市场的活跃度加快复苏。据戴德梁行数据，2021年上半年全国大宗交易成交总额880亿元，北京、上海市场强劲反弹，成交额分别录得303亿元和294亿元，环比上涨22%及19%。

　　投资者重拾信心。从买家来看，上半年投资型买家成交总额约582亿元，占比增加至66%，显示疫情对投资者的影响正在逐渐减弱，众多投资者上半年已开始积极布局，寻找合适的入局机会。自用型买家热度不减，购置物业的金额占总交易额34%，较前三年平均约23%的比例有显著攀升。

　　据房讯指数研究院观察发现，大部分买家来自于金融机构和一些头部互联网企业。而在物业类型上，写字楼、产业园等现金流稳定、抗风险能力强、产业导向明确或受政策利好的资产类别更受投资者青睐，而购物中心、百货等零售业态成交相对较少。值得注意的是，数据中心、物流仓储的成交额也有所提升，交易活跃。

　　房讯指数研究院认为，随着经济和商办市场的整体恢复，在回报率不断走高的预期下，投资者信心将持续释放，预计未来大宗交易市场活跃度仍有较大的提升空间，投资资产类型也会呈现多元化趋势。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc