房讯网讯 据CBRE世邦魏理仕二季度写字楼市场报告，2021年第二季度，全国18个城市共录得写字楼新增供应186万平方米，四个一线城市贡献逾90万平方米，主要集中在新兴商务区板块如北京丽泽、上海浦东世博、深圳宝安等。

　　二季度，写字楼市场租赁需求延续上季度的复苏态势，全国净吸纳量录得209万平方米，接近历史单季峰值。其中，一线城市活跃的经济商务活动使其贡献净吸纳量的54%，二线城市中成都、杭州、武汉和西安等科创产业驱动城市需求强劲，单季录得10至20万平方米的净吸纳量。世邦魏理仕预计下半年写字楼净吸纳量将超过300万平方米，并上调全年净吸纳量预测至660万平方米。

　　受益于活跃的租赁需求，全国写字楼整体空置率环比回落0.6个百分点至22.2%，与疫情前（2019年第四季度）空置率水平基本持平。全国18个城市中，共有14个城市录得环比空置率下降。

　　租金方面，二季度全国写字楼市场平均租金跌幅进一步收窄，录得环比下跌0.2%。杭州、宁波和成都实现租金环比小幅增长，另有包括上海、广州在内的6个城市的租金跌幅减缓。

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编辑：wangdc