房讯网讯 2020年的新冠肺炎疫情给产业园区带来了巨大的冲击，在疫情影响下，行业整体规模增速放缓。而外部环境的变化也使园区的运营招商一度面临困境，导致园区运营商营收与利润的下滑。但在政策扶持、融资渠道畅通、数字化赋能等多重利好的带动下，产业园区依旧将迎来蓬勃的发展。

　　房讯指数研究院认为，中国产业地产未来发展将面临四大趋势：

　　1、开发模式将从"卖房卖地"转向"持有运营"。

　　以北京216号、217号两份文件为标志，北京产业地产将进入"持有时代"；相信有北京的示范效应，预计很快将有更多一二线城市跟进，产业地产从原先开发模式走向运营模式。

　　2、产品模式将从"园区经济"转向"城市经济"。

　　随着产业园区的演化和发展，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在区内并存聚集，从而推动了产业地产的城市化进程，园区经济与城区经济逐渐走向融合。

　　3、盈利模式将从"客户思维"转向"伙伴思维"。

　　随着"新经济"的快速发展，园区物理空间成为"共享资源"，园区的盈利模式也由传统的"物业租售模式"向"投资共生模式"转变。园区开发运营企业不再和入园企业形成甲乙方关系，而是通过成立产业投资基金，入股入园企业，共同享受入园企业的成长收益。

　　4、运营模式将从"管理园区"转向"服务园区"。

　　未来产业园区发展由"拼政策"进入"拼服务"阶段，围绕三大方面建设服务体系：一是市场服务，二是园区服务，三是政务服务。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc