房讯网讯 二季度西安甲级写字楼市场未有新增供应入市，全市甲级写字楼总存量维持在176.9万平方米。甲级写字楼净吸纳量约5.1万平方米，租赁市场活跃度延续一季度以来的持续复苏，TMT、第三方办公服务运营、房地产及建筑业均涌现大面积租赁需求。

　　在活跃的租赁需求带动下，二季度西安甲级写字楼市场空置率环比下降2.9个百分点至27.3%。除部分硬件设施较为老旧的项目，在本季度面临着空置率小幅上升的情况以外，其余项目空置率均明显下降或持平。

　　租金方面，伴随着各行业租赁需求地不断释放、全市空置率地持续下降，业主方面之前较为保守的租赁策略逐渐转变，全市甲级写字楼租金在本季度小幅上涨，环比上升0.5%，为人民币99.0元/平方米/月。

　　高力国际预计下半年租赁市场仍将活跃，租金或将短期小幅走高；面对供不应求的市场现状，建议业主方加快项目建设进度，尽早进入市场，加大企业可选范围，将现有需求量转化为入驻量。

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编辑：wangdc