房讯网讯 高力国际发布2021年第一季度北京商业地产市场报告，从供应端来看，位于丽泽区域的平安幸福中心和位于亚奥区域的北投投资大厦于本季度入市，为市场带来20万平方米的新增供应。预计2021年全年，甲级写字楼市场将迎来162万平方米的新增供应，主要供应来自于丽泽和CBD区域。

　　从需求端来看，一季度写字楼市场净吸纳量超过23万平方米，刷新近十年单季度净吸纳量的新高。高力国际中国区董事总经理邓懿君表示，市场需求主要来自于互联网科技、金融类企业的持续扩张。

　　得益于强劲的需求，本季度市场空置率在有20万平方米新增供应的情况下，环比下降了0.7个百分点至18.8%；与此同时，受到新增供应的影响，预计2021年市场空置率将进一步提升。

　　在租金方面，本季度市场平均租金仍处于下降通道，但降幅收窄；市场平均净有效租金为346.4元每月每平方米，环比下降1.2%；受到全年新增供应的影响，预计2021年市场租金将继续下行。

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编辑：wangdc