房讯网讯 仲量联行发布沈阳写字楼报告分析指出，2020年沈阳办公楼市场全年零增量，整体租赁需求持续收缩，去化压力加速租金下探。

　　从市场需求来看，租赁需求保持放缓态势。沈阳甲级办公楼全年净吸纳量较去年同期下降43%。从市场供应来看，沈阳优质办公楼市场全年零增量，全市办公楼总存量维持在347万平方米，较去年同期持平。

　　新增供应放缓在一定程度上缓解了业主的存量压力，全市整体空置率同比下降0.5个百分点至32.7%。甲级办公楼市场迎来去化机遇期，空置率继续回落，录得36.6%，同比下降2.3个百分点。

　　租金继续下探。租赁活跃度提升缓慢削弱业主信心，业主在租约条件上变得更加灵活，导致整体租金承压。至2020年末，整体市场租金同比下降4.3%，至64元/平方米/月。甲级办公楼市场租金仍在下行区间，录得79元/平方米/月，同比下跌4.5个百分点。

　　展望2021年，沈阳优质办公楼市场预计将迎来21.5万平方米新增供应，空置率仍将维持高位。市场压力累积，租金下滑或将不可避免。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc