房讯网讯 戴德梁行近日发布南宁写字楼市场报告指出，2020年写字楼市场吸纳量近36万方，五象新区占比93%成熟商圈客户有所流失，全市租金环比止跌回升强首府战略支撑需求活跃度，预计明年市场指标将持续改善。

　　2020年，南宁迎来三个新项目共42.6万平方米的甲级写字楼入市，其中五象新区占比58%，仍然是全市供应主力。年末，全市甲级写字楼存量增加至246.7万平方米。供应放量之下，南宁写字楼总体品质不断提升。

　　在供应压力不减、宏观不利因素较多的情况下，下调租金成为业主普遍采纳的策略。全市平均租金则同比下降14.9%至67.15元/平方米/月。环比来看，在经历了三个季度的连续下跌之后，四季度全市租金止跌回升，环比上升3.7%。

　　2021年，将有62.2万平方米的甲级写字楼计划供应入市，其中凤岭占比56%，将为成熟商务区发展注入新活力。不断增强的产业将从需求端对南宁甲级写楼市场构成支撑，伴随新供应及存量物业的不断去化，市场的吸纳指标还将保持较高水平。而结合目前较低的租金水平、以及伴随可见的不断涌现的高品质物业的入市，未来南宁甲级写字楼租金仍有较大的提升空间。

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编辑：wangdc