房讯网讯 据仲量联行近日发布的广州写字楼市场报告显示，2020年广州甲级办公楼净吸纳量到达约32万平方米，相比去年增长约6%。来自新经济企业的租赁需求全年均保持活跃，来自该行业的租赁成交占今年全市整体租赁面积约30%。

　　截至2020年12月末，广州全市甲级办公楼市场新增供应较去年上升66%，约为56万平方米，其中近一半的新竣工项目位于琶洲片区。

　　截至四季度末，全市甲级办公楼整体空置率仍处在10.2%的近三年高点，同比上升3.2%。分片区来看，供应压力最大的琶洲片区空置率上升颇为明显，四季度空置率较去年同期上升约4.5个百分点。

　　2020年广州甲级办公楼租金在上半年因疫情对经济的冲击而降幅明显，但下半年租金跌幅较上半年有所收窄，截至四季度末全市整体净有效租金下滑至162.7元/平方米/月，环比下降0.5%，同比下降3.6%，但同比跌幅仍为四个一线城市最缓。

　　预计在未来12个月内，广州甲级办公楼市场将继续呈现复苏态势，租赁需求将持续得到释放。同时，预计2021年将是供应大年，新增办公面积将接近为今年的两倍，全年约140万平方米甲级办公空间投入广州市场，其中近6成新增办公空间将来自于琶洲。

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编辑：wangdc