房讯网讯 Cresa世桦嘉润近日发布一季度北京写字楼市场报告显示，北京甲级写字楼市场本季度无新增供应入市，总存量仍维持在898万平方米。

　　北京甲级写字楼市场的净吸纳量在2020年第一季度仅录得约7,400平方米，乙级写字楼市场的净吸纳量录得近55,000平方米。科技与金融行业在本季度仍为北京写字楼市场的最主要需求来源，生物医药行业在本季度的成交面积占比升至10%，环比大幅提升8个百分点。

　　本季度北京甲级写字楼市场的空置率仍录得17.1%，与上季度持平，乙级写字楼市场虽出现需求的增长，但新项目的入市仍将空置率环比推升0.1个百分点至13.4%。甲级写字楼市场的平均租金在本季度环比下滑0.4%，至人民币376.0元每月每平方米；乙级写字楼市场的平均租金录得人民币223.9元每月每平方米，环比下降1.4%。

　　Cresa世桦嘉润预测，北京甲级写字楼市场的空置率预计将在2020年末被推升至超过21%的历史高位。

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编辑：wangdc