房贷松绑？有报告称上海个别银行降低首套房首付至三成

　　3月26日，有机构发布中国房贷市场报告显示，上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成。

　　报告显示，2020年3月，融360监测的41个重点城市674家银行分支行中，首套房方面：6家银行分（支）机构下调首付比例，涉及4个城市，其中上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成；6家银行分（支）机构上调首付比例，涉及4个城市。

　　根据2016年11月上海发布的《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。类似政策主导了后续上海的房贷市场。（21世纪经济报道）

　　北京3家银行将首套房首付由原来的3.5成调至4成

　　据融360研究院监测，今年3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中8个城市降幅在10BP以上，昆明首套房贷利率环比降幅最大，达29BP；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨，其中北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。（房讯网）

　　四城现楼市政策“一日游” “房住不炒”仍是调控主基调

　　疫情发生以来，为保证楼市平稳健康发展，多地出台了抗疫期间的楼市支持政策。其中受到广泛关注的是，有小部分城市上演了“秒宣——秒撤”的政策“一日游”。

　　交通银行金融研究中心高级研究员夏丹在接受记者采访时表示，2月份以来，以一、二线城市为主的多个地区出台了房地产边际宽松政策，而从个别地区出现的政策“一日游”现象来看，无疑透露出两方面信息：首先，当前地方为稳定楼市可以边际宽松房地产政策，但“房住不炒”依然是调控主基调，也就是说，楼市调控政策大幅放松的可能性较小；其次，在各地出台的房地产边际宽松政策中，大多数体现为合理的供给侧的政策宽松上，而需求侧的政策宽松，或许不能落地实施。（证券日报）

　　华润置地：2019年营业收入1477.4亿元 同比增长21.9%

　　3月26日，华润置地发布2019年业绩报告。

　　2019年集团全年综合营业额为人民币1477.4亿元，按年增长21.9%；其中，开发物业营业额为人民币1272.0亿元，按年增长21.0%；投资物业（包括酒店经营）租金收入为人民币120.3亿元，按年增长26.3%。

　　2019年全年综合毛利润率为37.9%，比2018年同期的43.4%有所下降。其中，开发物业毛利率由二零一八年同期的42.9%下降为36.5%；投资物业（包 括 酒 店 经 营）毛利率由2018年同期的65.9%上升至66.5%。

　　2019年，扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利人民币216.5亿元，同比增长12.2%；计入投资物业评估增值後的股东应占溢利人民币286.7亿元，同比增长18.3%。

　　2019年，集团已销售尚未结算的签约额为人民币2239.3亿元，有待陆续结算。集团新增土储计容面积2020万平方米，集团总土地储备达6868万平方米。（房讯网）

　　中国海外发展：2019年股东应占溢利416.2亿元，同比增长10.3%

　　3月26日，中国海外发展发布2019年业绩公告。

　　报告期内，公司营业收入1636.5亿元，同比增长13.6%；股东应占溢利416.2亿元，同比增长10.3%；核心净利润343亿元，同比增长10.1%；每股基本盈利上升10.3%至人民币3.80元。

　　2019年中国海外发展合约物业销售额 3771.7 亿港元，同比增长 25.2%；对应销售面积1794万平方米，同比增长12.6%。集团在中国内地25个城市和香港新增53幅土地，新增总楼面面积为1146万平方米，集团系列公司土地储备为8923万平方米。（房讯网）

　　富力地产：2019年净利润100.9亿元，同比增加16%

　　3月26日，富力地产发布2019年业绩报告。

　　期内，集团已确认入账营业额增长为18%至人民币908.1亿元；净利润100.9亿元，同比增长16%；实现归属股东净利润96.72亿元，同比增长15.54%；毛利率及物业销售的毛利率分别上升至32.8%及34.9%。

　　2019年，集团权益协议销售达人民币1382亿元，同比增长5%，一线及二线城市协议销售占比64%；权益土地储备面积为5790万平方米。（房讯网）

　　五矿地产：2019年归属股东净利润9.43亿港元 同比增长0.83%

　　3月26日，五矿地产发布2019年度业绩报告。

　　2019年，公司实现综合收入为112.61亿港元，较去年同期上升3.0%；毛利26.73亿港元，同比减少31.22%；归属于公司股权持有人期间溢利9.43亿港元，同比增长0.83%。

　　报告期内，集团签约销售总额增长约26.8%至86.44亿元，签约销售总楼面面积上升约3.1 %至45.9万平方米，签约销售单位数量下降15.9%至4568个单位，平均售价上升约22.9%至每平方米约为18800元人民币。（房讯网）

　　远大住工：2019年总收入约33.69亿元，同比增长48.5%

　　3月26日，远大住工发布2019年业绩报告。

　　2019年，远大住工总收入约33.69亿元，同比增长48.5%；毛利约11.44亿元，同比增长57.9%；毛利率34.0%，较2018年提升0.9个百分点；营运利润约6.01亿元，同比增长74.8%；净利润约6.77亿元，同比增长45.2%。

　　2019年，远大住工新签合同总金额约40.23亿元，同比下降12.88%；未完成合同总金额约49.61亿元，同比增长5.8%；其中PC构件制造业务未完成合同金额约37.49亿元，同比增长16.4%。（房讯网）

　　保利置业：2019年合约销售额432亿元

　　3月26日，保利置业发布2019年业绩报告。

　　2019年，公司收入399.43亿港元，较去年同期增长71.9%；股东应占溢利为38.32亿港元，同比增70.99%；合约销售金额约人民币432亿元，完成全年销售目标人民币420亿元之103%，合约销售面积约236.0万平方米，合约销售均价约人民币18303元/平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网