房讯网讯 仲量联行近日分析认为，复杂的国际形势和今年席卷全球的疫情都没能阻止投资者对北京商业地产市场的热情，北京是今年中国商业地产市场表现最好的城市之一。

　　北京商业地产市场坚实的基本面比往年更能吸引投资者的目光，尤其是外资投资者。据统计，北京今年前三季度的投资成交额中，外资超过40%，在第三季度占比更是高达70%。这其中最具代表性的要属年初新加坡政府投资公司（GIC）斥资人民币80亿元收购北京LG双子座大厦，以及第三季度AEW和GIC参与投资的悦秀城改造物业项目，表现出外资投资者对北京市场的坚定信心。

　　北京市场良好的基本面受益于稳定的租赁需求来源，尤其是活跃扩张的新兴产业，使北京即便在疫情期间也保持着稳定的需求动力。而未来需求动力将更依靠科技行业强劲的发展势头，推动北京办公楼市场重新步入上行轨道，同时带来更多投资交易。

　　随着疫情和经济放缓的影响逐步消散，报告预计北京办公楼市场在经历一段调整期后，租金将于2023年开始复苏。而当前下降的租金趋势会使北京投资市场交易价格有所松动，带来投资窗口期，使一些优质资产的价格更具竞争力，也为投资者提供了更大的议价空间。

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编辑：wangdc