越秀服务首次入选恒生物业服务及管理指数，成为市值排名最高的30只成份股之一。这体现了资本市场对越秀服务在稳健的财务表现、快速的业务发展以及长期的投资价值等方面的进一步认可。

　　恒生物业服务及管理指数，是4月19日恒生指数公司推出的一个新的市场参考基准，以此来反映在香港上市的30家最大物业管理及相关服务公司股价的整体表现。恒生指数公司董事兼研究及分析主管黄伟雄表示﹕“恒生物业服务及管理指数有助投资者掌握这个抗周期及以轻资产模式营运的板块所带来之投资机遇，并在不断变化的市场环境中捕获高增长潜力。”

　　自从6月28日在港交所主板挂牌上市以来，越秀服务凭借快速的业务增长，独特的商业模式以及国企背景优势，得到越来越多资本市场的关注。知名投行建银国际在8月初发出越秀服务的首次覆盖报告，并在中期业绩后又发布了公司的中期业绩评论报告，充分肯定越秀服务独特的商业模式以及靓丽的中期业绩，并给予维持“跑赢大市”的评级。

　　兴业证劵研报指出越秀服务2021年上半年综合毛利率同比提升 3.6 个百分点至35.8%，主要因规模效应增强及高毛利业务规模迅速增长，并对越秀服务上半年公司市场外拓的快速突破表示认可，表明其社区增值及商业运营业务潜力大，越秀服务发展潜力巨大。

　　这次获纳入恒生物业服务及管理指数成份股，是越秀服务在资本市场上的又一重大事件，反映资本市场认可公司的市场地位、发展策略及前景。且纳入恒生物业服务及管理指数后，相信公司的知名度将会有所提高，从而获得更多机构投资者关注。

　　在物管行业分化和整合的大环境下，越秀服务将以“内生增长+外延拓展+收并购”的方式稳健前行，紧跟行业发展，与时俱进；以客户需求为导向，坚持“住宅+TOD+商业”多业态的服务，打造全能型城市运营服务商，形成多翼发展的商业模式。

　　项目类型涵盖住宅、地铁物业、写字楼、商业综合体、专业市场、大型展馆、政务中心、工业园和其他城市服务设施等多种业态，拥有车场管理、设备维护、多种经营、餐饮等多个平台。

　　依托越秀地产、广州地铁及广州市国资系统的丰富资源，进一步巩固“住宅+TOD+商业”的商业模式，特别是TOD物管模式，越秀服务是广州地铁车辆段及停车场唯一物业管理服务提供商，独家负责地铁列车等特种设备清洗，拥有特种设备保洁清洁领域的技术壁垒，其稀缺价值属性和强大潜力空间赢得了市场的重点关注。

　　越秀服务为广州地铁71个地铁站和25个车辆段及停车场提供物业管理等服务。截至2021年6月30日，TOD在管面积为510万平方米，合约面积为612万平方米。

　　展望未来，越秀服务将继续践行“用心·成就美好生活”的品牌使命，借助在TOD物管以及商管的赛道优势，持续扩大服务半径。以客户需求为导向，深挖在管项目潜力；以更专业、更高效、更有温度的服务回馈客户；以稳定高质量的增长回馈投资者，实现商业价值愿景。

　　来源：越秀服务

编辑：wangdc