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大悦城控股上半年销售规模稳步增长 投资物业营收24.71亿元
http://www.funxun.com房讯网2021-8-30 8:47:06
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[提要]2021年上半年,大悦城控股投资物业及相关服务实现营业收入24.71亿元,同比增长21.86%。持有12个已开业购物中心总建筑面积262.60万平方米,可出租面积共计91.25万平方米,报告期平均出租率94%;写字楼与产业地产整体出租率均为90%。

  房讯网讯 8月29日,大悦城控股发布半年度业绩报告。2021年上半年,公司实现营业收入142.48亿元,同比增加20.62亿元,增长16.92%;毛利额43.03亿元,同比减少11.71亿元,下降21.40%;综合毛利率30.20%,同比降低14.72个百分点。期内公司实现净利润11.61亿元,同比增长20.43%;归母净利润6.15亿元,同比增长8.65%。

  同时,大悦城控股不断提高资金精细化管理,提升公司对财务风险的防范能力,保障现金流安全稳健。报告期末,公司有息负债余额735.68亿元,平均融资成本降至5.06%,较2020年下降0.04个百分点;公司现金短债比1.44,净负债率95.19%,扣除预收账款后的资产负债率71.10%。

  上半年销售面积增长近四成 土储布局核心城市圈

  报告期内,大悦城控股实现销售额(全口径)359.59亿元,同比增长20.32%;销售面积(全口径)163.32万平方米,同比增长37.88%。上半年首开项目平均去化率超90%,达历史新高。报告期公司实现全口径销售回款340.01亿元。截至7月末,公司已实现签约金额约490亿元。

  目前,大悦城控股已进入了全国38个城市(含香港),土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈。报告期内公司获取项目10个,新增土地面积90万平方米,新增土储计容建筑面积202万平方米,土地款总额215亿元,平均楼面价为10666元/平方米,平均溢价率为14%。

  从布局来看,新增土地储备有53%位于长三角城市群,26%位于成渝经济圈,15%位于京津冀城市群,多数地块土地成本低于周边项目。截至报告期末,公司土地储备可售货值约2465亿元。

  投资物业营收增长21.86% 出租率保持高位

  2021年上半年,随着疫情得到有效控制,大悦城控股持有型业务恢复正常运营后业绩稳步提升,并在规模上实现进一步增长。报告期公司投资物业及相关服务实现营业收入24.71亿元,同比增长21.86%。持有12个已开业购物中心总建筑面积262.60万平方米,可出租面积共计91.25万平方米,报告期平均出租率94%;写字楼与产业地产整体出租率均为90%。

  截至报告期末,公司持有已开业10个大悦城购物中心、1个春风里项目及1个祥云小镇项目,商业面积约188万平方米;在建拟建的大悦城、大悦春风里、祥云小镇共17个,商业面积约176万平方米;其他非标准化产品管理项目(如成都鸿云悦街、杭州运河文化中心、北京永丰悦界等)共8个,商业面积约 14 万平方米。

  今年下半年预计将有苏州大悦春风里、长沙大悦城、北京丰台大悦春风里、重庆大悦城、武汉大悦城等5个项目开业,总计商业面积 65.9 万平方米。

  同时,凭借商业核心竞争力,大悦城控股稳步推进管理输出(轻资产)业务。公司已通过轻资产模式运营3个大悦城项目,位于天津、昆明、鞍山,商业面积约44万平方米;已获取尚未开业的轻资产大悦城2个,位于长沙、无锡城市,商业面积约32万平方米。公司目前有2个轻资产管理的写字楼(北京双子座大厦及中糖大厦)。

  来源:房讯网

编辑:wangdc

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