房讯网讯：宁波市梅山美的房地产发展有限公司经过69轮竞价，以总价31.18亿元竞得浙江金华义乌北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一，成交楼面价25009元/平方米，溢价率77.34%。

　　该地块25009元/平方米的成交楼面价，创下了义乌区域内近年来第二高单价，仅次于去年9月份众安集团16.2亿拿下的北苑街道湖塘西地块，其楼面价突破了30000元/平方米。

　　美的所拿地块出让面积5.8万平方米，容积率2.15，建筑面积12.47万平方米，涵盖了住宅、商业、安置住房等土地用途要求。由于比较靠近机场，该地块建筑高度限高70米，且需满足机场净空要求。

　　整体地块共分为3部分，其中，S1不得超过3层，商业建筑面积为2200-4000平方米；S2地块建筑层数不少于6层，且建筑高度不得超过27米，商业建筑面积为800-1000平方米；S3为安置住宅地块，商业建筑面积1000-1500平方米。

　　在6个多月前，美的置业刚通过同一家马甲公司以总价22.38亿元竞得义乌稠江街道1宗商住地，楼面价12155元/平方米，溢价率51.41%，项目被命名为“云潮府”，入市均价约为23000元/平方米。

　　美的置业此次拿下的地块处于不少城市主干道的交汇处，离市政府约1公里，同时属于银泰百货、义乌之心等商圈的辐射范围，周边有不少中小学覆盖，且居住氛围浓厚。

　　销售价与拿地价之间的差价仅不到5000元/平方米，断然不是美的置业能够接受的价格，在楼市调控没那么紧的义乌，楼市或许会面临进一步的上涨。

　　来 源：房讯网

　　编 辑：chenhong