世邦魏理仕宣布成功出售香港观塘海滨道177号海裕工业中心半幢业权，包括由地下至四楼共5层全层工业楼面，占全幢大厦业权份数的49.39%。

    本物业总面积约117,381平方尺，大部份楼面为冻仓，其余部分则为普通货仓及附属办公室用途。物业规格甚高，地面设有私人停车场，地下至二楼楼底高达4.5至5.6米，楼层实用率均为80%。

    本次成交总价为港币5.7亿，若以同区地厂市值每平方尺港币12,000计算，一至四楼工业楼面的平均尺价仅为每平方尺港币3,936。

　　世邦魏理仕表示，近年香港冻仓需求殷切，但香港高规格的冻仓物业供应有限，寥寥可数。本物业属区内罕有冻仓物业，于骏业街有直接车路进入，再加上物业内有两部私人载货电梯贯通地下至四楼，实属冷库物流首选。

　　世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷先生表示：“疫情令冻仓需求加剧，而市场上的冻仓物业放盘甚少。海裕工业中心位于海滨道与骏业街交界，属于单边物业，并享启德邮轮码头全海景，实属非常难得的投资项目。此物业位于九龙东观塘策略性位置，可满足将军澳大型住宅区及启德新发展区的冻仓需求，预计冻仓物业继续受到投资者渴求。”

　　来 源:观点地产网

　　编 辑：chenhong