房讯网讯 据仲量联行近日发布的市场报告，2021年天津零售物业市场将迎来新一轮供应高峰，预计整体空置水平将继续走高。伴随城市外扩，天津优质零售开发将进一步下沉至人口密集的新兴区域，区域商圈将持续走向成熟。

　　四季度位于河北区的诺德广场项目开业，市场新增供应5.5万平方米。作为综合体诺德中心项目的零售商业部分，诺德广场定位为社区型购物中心，开业后将提振整个区域的商业活力，为周边家庭客群带来全新购物体验。

　　截至年底，天津优质零售市场总存量增至416万平方米。新增供应推高市场整体空置率至14.9%，环比上升0.4个百分点。其中，优质购物中心空置率环比上升0.5个百分点至16.6%，较去年同期上涨4个百分点。

　　市场租金仍在下行区间。业主为了积极填补空置空间，对符合项目定位的优质品牌做出相应的租金让步，使得市场整体租金水平继续下探。第四季度，天津零售物业首层净租金环比下降0.6%，录得330元/平方米/月。

　　仲量联行认为，未来一年，竞争的不断升级将驱动核心商圈的老旧项目进入调整期，市场或将见证更多零售物业的全面升级改造。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc