房讯网讯 仲量联行近日发布南京写字楼市场报告指出，2021年第二季度，南京办公楼市场租赁成交表现趋于活跃，其中金融、房地产及建筑、专业服务以及科技互联网企业需求表现旺盛，带动整体空置率小幅下降，租金趋于稳定。

　　二季度，除新入市项目外，南京存量优质办公楼市场的净吸纳量达到近4万平方米，租赁问询及成交活跃度均有明显提升，以保险公司为代表的金融行业、房地产及建筑行业成为二季度成交的中坚力量。

　　2021年二季度南京迎来两栋新竣工项目入市，分别是位于南京南站的瀚瑞中心，总体量为64000平方米；另一栋为位于玄武区的熊猫中央广场B塔，总体量约为65850平方米。目前，全市整体办公楼市场存量升至451万平方米。

　　新入市项目使得甲级办公楼空置率略有上浮至31.8％；乙级办公楼空置率则有所回落，环比下降0.3个百分点至20.5%。整体空置率保持相对平稳为25.7%。

　　从租金来看，二季度市场需求回暖，租金仍处于下行通道。甲级办公楼市场净有效租金录得4.2元每平方米每天，环比下降1.1个百分点，乙级办公楼市场净有效租金录得3.2元每平方米每天，基本与上季度持平。

　　仲量联行预计，今年下半年，复地中心、金鹰世界B塔和C塔、国泰君安金融中心以及金融城2期即将迎来交付。未来新增供应将达到历史高位，供过于求的局面或使得南京整体办公市场情绪趋于谨慎乐观，预计租金将长期处于调整态势当中。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc