广告
南宁甲级写字楼空置率高达54.3% 原因何在?
http://www.funxun.com房讯网2020-6-1 8:58:45
分享到:
[提要]南宁的写字楼的平均租金并不高,但是从2017年底开始,随着五象新区的发展,大量写字楼入市,这就拉高了南宁写字楼的空置率,目前五象新区的空置率仍高达77.97%,压力更大的是,到2020年,南宁市预计将有超过80万平方米的供应量陆续入市。

  近日,有相关数据显示,截至2019年末,南宁的甲级写字楼空置率高达54.3%,位于此次统计中国部分城市的首位,一瞬间引起了许多人的热议!

  南宁的写字楼空置率高的原因在哪?

  从经济看:南宁的GDP在全国排名约在五十名这样,而且金融产业为首的第三产业相比较于其他城市来说并不是很发达,这是写字楼空置率高的主要因素之一

  从写字楼来看:总的来说,南宁的写字楼的平均租金并不高,但是从2017年底开始,随着五象新区的发展,大量写字楼入市,这就拉高了南宁写字楼的空置率,目前五象新区的空置率仍高达77.97%,压力更大的是,到2020年,南宁市预计将有超过80万平方米的供应量陆续入市。

  南宁写字楼空置率高所反映的问题:

  城市吸虹能力问题:

  写字楼更能反映一个城市第三产业的发达程度,能不能留住人,能不能吸引人的问题。现在的经济是数字经济时代,很多人才一般都会从事第三产业,即很多人所想的,空调办公室的工作!写字楼空置率高,说明了从事第三产业的人员较少!侧面反映了这个城市的对于人才的吸引力是比较弱的。

  写字楼供求问题:

  第一,写字楼的供应远远大于需求,对于整个南宁市的写字楼租金来说,无疑是拉低了整个行业的租金。

  第二,南宁市的各项政策是非常好的,如东盟博览会的举办地,首府,北部湾经济圈等等,从长远规划来说,目前写字楼空置率高是必然的趋势,但是随着经济的发展和定位的优势,写字楼会受到非常大的爆红。

  写字楼的反思问题:

  大量兴建写字楼,必然要投入许多资金,但是目前的投入所得到的回报却没有预计的高。而其他方面所投入的相对就会比较少,是不是要考虑减少对写字楼建设的投入呢?

  总的来说,在写字楼供求关系上,应该是趋于平衡才是最好的发展,而不是头重脚轻,现在最重要的还是要通过招商,投资等等方式来大力发展第三产业。

  来源:企鹅号(小南弟弟)

编辑:wangdc

分享到:
广告
推荐阅读
推荐楼盘

· 中海空港中心 [顺义区]

· 中海瀛海大都会 [大兴区]

· 珠江·峯汇国际 [昌平区]

· 新时代国际中心 [丰台区]

· 金融街国际 [西城区]

· 京投万科西华府 [丰台区]

· 华瑞大厦 [朝阳区]

· 北京·壹号总部 [通州区]

· 万科·天空之城 [昌平区]

· 鸿坤·国际生物医药园 [亦庄开发区]

广告
房讯推荐
热点资讯
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2020
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770