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北辰亚奥焕新 北辰购物中心变身北辰新空间
http://www.funxun.com房讯网2021-7-5 17:16:52
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[提要]重生后的北辰新空间也将成为整个亚奥板块的新地标,对于运营整个项目的北辰写字楼分公司来说,也是深耕区域多年的创新力作。

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  建党100周年的举国欢庆方兴未艾,国家体育场 “鸟巢”上空绽放的庆祝焰火连日刷屏,被这绚烂璀璨再次点亮的,还有一直伴随着国家盛事生长发展的亚奥板块。

  毕竟,这里是北京唯一的亚奥板块。

  从1990年第十一届亚运会,北京亚运村应运而生,到2008年北京奥运会的召开,明年2月,北京又将迎来第二十四届冬奥会、冬残奥会。

  这意味着,北京是全球唯一一座举办过夏季奥运会和冬季奥运会的“双奥之城”,这里,也是唯一经历了两轮奥运周期的核心板块。

  聚焦此时的亚奥板块,也早已进入了2022年北京冬奥会筹备工作的冲刺阶段。

  伴随着冬奥之年临近,在这样一个因国家盛事而生的区域,有一个名字无法被忽略,那就是——北辰集团。

  6月29日,北京市重大项目办表示,位居国家会议中心二期的北京2022年冬奥会主媒体中心实现完工,具备交付北京冬奥组委条件。这背后的建造者便是北辰集团,而早在2008年,北辰同样承担建设了夏季奥运会主新闻中心服务功能场馆。同时,北辰集团旗下酒店公寓群也承担了冬奥会服务任务。

焰火下的北辰时代大厦

  从1990年承担亚运村的建设和运营任务开始,北辰就作为区域的共建者与亚奥一起成长、迭代。

  如果说,北京是一座“双奥之城”,那么在业内人士看来,原生于亚奥板块的北辰则是一个服务于“双奥”的企业,旗下也拥有着伴随“双奥”而生的代表作。

  2005年成立的北辰写字楼分公司,在亚奥板块已经拥有近45万平米的在管物业,是区域内优质的资产管理运营商。与2008年伴随夏季奥运会入市的北辰时代大厦呼应,在明年的冬奥之年,北辰写字楼分公司的第一个城市更新项目——北辰新空间也将完工交付。

  在三十余年的发展中经历商圈兴替,如今的北辰正在助力亚奥板块焕新。

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  北辰新空间就是当年的北辰购物中心,应1990年亚运会而生的商业配套。

  九十年代的北京,位于亚奥板块核心位置的北辰购物中心,是整个北部区域规模最大、规格最高的购物中心之一。彼时,还没有滴滴,人们在路边拦下一辆出租车,只用说“去北辰”,几乎所有的司机师傅都会把车直接停在北辰购物中心门口。

  这里,就是当年的地标。

  但任何一个老牌商圈似乎都难逃同样的剧本,就在2018年1月7日,开业27年的北辰购物中心,与人们作了无声的告别。

  三年多的时间过去,这栋建筑被赋予了新的使命,而帮它这一次“华丽转身”的建筑师,便是刘晓光,西单更新场、中国电影博物馆都是他的代表作。那个封存在大家记忆中的北辰购物中心,也有了新的名字——北辰新空间。

  西单更新场,是从原有的购物中心升级改造成一处新的商场,并没有发生核心业态的变化,而北辰购物中心到北辰新空间的蜕变,则是从原有的购物中心变成了写字楼。

  业态的变化,也意味着难度与挑战会更大。写字楼与购物中心不同的功能,不仅是空间格局的重组,也是整个建筑观感的改变,这也是让运营团队历时数年、经过层层筛选,最终牵手刘晓光来完成整个项目更新设计的关键。

  毕竟,一座能拥有“双奥周期”的城市少之又少,一个真正身处“双奥版图”的区域,也唯有这里,它的每一步更新,背负着历史也寓意着未来。

  基于此,北辰新空间的出现,也做了很多的尝试与创新。

  从其自身的基因来看,购物中心出身的北辰新空间,由于建设单位北辰当年舍得投入,它在承重、层高以及采光、空调电量等细节方面,已经具备了目前甲级写字楼的硬件办公标准,这样在整体的升级改造中,可以将重心放在外立面的打造以及室内空间格局、智能化运营等方面。

北辰购物中心变身北辰新空间

  在建筑师刘晓光眼中,如何用设计新建筑的愿景去更新老的空间,是他所真正在意的。因此在产品的呈现上,我们将看到一个拥有22米通顶开放式的挑高空间,错落有致的退台式灵动办公空间,未来矗立在路边的这座符号式北辰购物中心,也将变成一个全玻璃幕墙的新建筑。

  可以预见,重生后的北辰新空间也将成为整个亚奥板块的新地标,对于运营整个项目的北辰写字楼分公司来说,也是深耕区域多年的创新力作。

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  毕竟,这是一个不可替代的板块。

  从奥运会到冬奥会,全世界的目光又将再一次聚焦这里,十几年的时间过去,身处亚奥板块的每一个参与者,也都在用自己的力量,为整个区域赋能,这其中占据C位的便是北辰。

  不管是当年的北辰购物中心也好,还是当下整个板块最具标志性的北辰时代大厦,作为亚奥板块的深度参与者,老牌国企北辰一直在做得两件事情,便是坚守与创新。如果说北辰新空间是应新时代的迭代更新,那么北辰时代大厦便是时代品质的坚守。

  2008年,北辰时代大厦入市,140米的地标高度改写了整个板块的天际线,也让一批原本在国贸办公的外资银行、大型国企、金融机构,选择走出CBD,搬到了“鸟巢”的隔壁。亚奥板块也就从这一刻起,开始真正有影响力的存在于北京的写字楼市场。

  CBD也好、金融街也罢,不同于北京任何一个传统商圈,亚奥板块正因为经历了“奥运周期”,特殊的历史使命也让身处其中的北辰,不仅仅只是充当了建设者的角色,它在做更多的努力,希望让这里更加舒适、更有温度、更有力量。

  如果花点时间在这里走一圈,你会发现,在被北辰的数个写字楼包围的腹地,藏着一处“小微湿地”。

北辰中心花园小微湿地

  看似是一处普通的城市公园,其实是北京首个小微湿地保护修复示范项目。整个园区的建设中充分运用了海绵城市建设理念,通过整理地形、驳岸,基底铺设沙土乱石层,营造近自然水系,10余种水生植物的种植在这里形成了一个“自循环”,也让习惯了钢筋丛林的人们,在这里,感受四季更迭,享受放松的时刻。

  而这片难得的“城市绿洲”的打造和维护者,同样也是北辰集团。只有真正有责任的参与者,才有耐心和毅力,在一个板块深耕多年而不倦怠,不光是对即将在冬奥会年完工的北辰新空间,包括北辰时代大厦、北辰世纪中心、汇宾大厦、汇欣大厦等,北辰写字楼分公司都在基于客户不断变化的需求,进行空间功能与格局的更新升级与深度服务运营。

  这或许,才是一个真正的坚守者,应该有的姿态。

  来源:攸克地产

编辑:wangdc

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