零下20摄氏度，新年伊始的北京遭遇极寒天气。朋友圈里转发着“泼水成冰”的小视频，但住在简易楼里的李奶奶心头却泛起了阵阵暖意，憧憬着早日搬进新居。

　　“别看住在二环边上，家里连个暖气都没有，一到冬天可遭罪啦。”“老听说这楼要拆，但上下班方便，不愿意搬太远，回原址是最好的选择。”

　　作为老租户，李奶奶和街坊们多年居住在朝阳区和平街14区的简易楼里。这些砖混住宅楼共有8栋，建于上世纪50年代，是房地集团管理的市属直管公房。在过去数十年间，住宅楼历经地震、风雨侵蚀，楼体结构已出现局部变形。房地集团每年投入大量人力物力对楼体进行加固，却无法根除安全隐患。此外，小区配套设施严重老化，没有集体供暖设备，冬季御寒全靠居民自行解决；居住空间逼仄，四代人“蜗居”40平米小屋也并不少见。

　　对于政府而言，排除安全隐患、改善百姓居住环境已迫在眉睫。实施城市更新行动，加强城镇老旧小区改造被纳入了“十四五”规划，并成为“十四五”时期北京市重点任务之一。

　　李奶奶憧憬着早日搬进的新居正是建设银行北京市分行携手北京房地集团有限公司打造的“城市更新”旧改项目。

　　作为北京市老旧小区简易住宅楼改造工作试点项目，和平街14区简易住宅楼改造遇到诸多困难。“改造区域占地面积2.3万平方米，涉及663户、2000多位居民的临时租住和回迁安置，计划总投资超10亿元，预计工期785天……想要完成这个大工程着实不容易。”建设方房地集团倍感压力。

　　建行北京市鼎昆支行一直密切关注该项目进展，并与房地集团主动接洽沟通，积极为项目提供资金支持及住房租赁、金融科技等一揽子金融服务。

　　据了解，2017年以来，建行提出了住房租赁战略，改善民生、提升百姓幸福感是建行新金融的初心与使命，城市更新正是建行北京市分行新金融服务触达的关键领域。核心城区腾退、老旧小区改造、棚改、危旧住宅改造及重建、低效楼宇商圈改造及重建、低效产业园区厂房改造及重建、租赁住房等七类项目被首批纳入该分行城市更新项目库，采用名单制管理，统筹项目推进。

　　“这是北京市简易楼改造试点工程，无经验可循，但是通过近年来开展的住房租赁业务，建行已经开发出城市更新一揽子金融产品和配套服务，能够提供综合解决方案。”该分行相关部门负责人介绍说。

　　作为北京城市更新行动的首批落地试点，朝阳区和平街14区简易楼改造项目遭遇方案调整、项目延期及疫情等不利影响。面对难题，该分行一方面与房地集团密切联动，另一方面组织跨条线、多部门团队设计制定综合服务方案和申报计划。考虑到项目初衷是改善民生，不以盈利为目的，营运收入低、周期长，建行在产品期限、利率价格、还款方式上均给出科学方案，赢得了相关方高度认可。

　　近日，该分行与房地集团就“朝阳区和平街14区简易楼改造项目”签署融资协议并完成首笔贷款发放，打响了“城市更新行动”的第一枪。与此同时，为新社区提供配套的住房租赁、智慧社区等服务也迅速跟进。

　　“发力城市更新行动，建设和谐宜居之都，我们将汇聚新金融力量共襄其成，让老旧危房变新宅，百姓‘忧居’变‘优居’”。该分行有关负责人说。

　 来 源：中国金融新闻网   

   编 辑：liuy