继共享自习室后，最近，拥有共享工位、共享会议室等的“联合办公空间”也在南京火起来。由于环境舒适、形式灵活，这样的共享空间受到众多小微企业与创业者欢迎。

　　“租个房间来办公”到底体验如何？收费贵吗？疫情期间，如何做好常态化防控？江苏台记者进行了实地走访了解。

　　上午十点，南京新街口一处“联合办公空间”内，创业者蔡令洪正在与同事讨论公司游戏项目的具体细节。他告诉记者，自打前年公司注册以来，他就与团队伙伴们一直在这里共享办公：“这儿环境挺好的，整个在新街口性价比都很高，出了地铁，包括吃的用的，都比较方便。”蔡先生还说，除了办公区域外，共享空间内的茶水间、会议室、会场等也可以随时使用，避免了初创公司的环境闭塞，体验感也更好。

　　空间虽然紧凑，但却内有乾坤。联合办公空间内不仅有常规办公室的各类办公设施，如打印机、投影仪等，还有几间大小不一的多功能会议室，可以出租使用。运营负责人唐敏介绍：“现在你如果自己企业，做一个这样200平方的会议室，一个月用几次，资源就比较浪费，我们就来解决这个问题，大家共享使用、提前预约，等于使资源效应最大地利用起来。”

　　对于企业而言，每月仅需1000元，就能在寸土寸金的南京的新街口拥有一个办公位置，如果产业方向、项目内容、发展前景等通过了评估，还会有减免房租的优惠，这样一来，性价比还是不错的。唐敏介绍，根据企业的具体情况，例如团队人数、产业方向、成长可能性等，联合办公空间会给予初创公司一定程度的租金减免。如今，入住这家联合办公空间的创业企业已经有23家了。对于他们而言，这里不仅是一个办公场所，更是一个助推发展的创业孵化器。

　　值得一提的是，在这样一个室内空间，做好疫情防控也是管理方的“必修课”。唐敏告诉记者，在这里租用办公空间的企业需要严格遵守相关防疫政策，这是基本红线：“像我们的消毒，我们一直就没断，对于外来人员，我们会去严格执行防疫政策。中高风险原则上肯定是不给进入的。所有进出的人必须查验苏康码，然后是测温，这些东西都是必要的东西。”

　　放眼南京，租赁类办公产品近年来吸引了不少目光。业内人士告诉记者，由于不少城市办公空置率较高，降成本普遍成为中小微企业的首选。戴德梁行南京公司副总经理宋诗雨表示：“国内大型联合办公品牌如雷格斯、WeWork、 梦想加、 办伴、优客工场等，本地的共享办公品牌如高格等，在核心商圈以及新兴商圈都纷纷布点，竞争市场份额。共享办公空间为南京写字楼租户，尤其是为受疫情影响较大的中小企业客户，提供一种租约灵活，成本相对较低的办公选择，具有设计感的共享办公空间也为企业提供了更高性价比的办公环境。”

　　据相关市场调查，新街口、河西的办公环境、配套设施等较为完善，最受中小微企业的青睐。不过，当下仍是疫情防控重要期，这对共享办公市场的可持续发展也提出了更高的要求。公共区域多，人流量大，都加大了联合办公品牌防疫的难度。这不仅是一次挑战，也是一次进一步提升运营管理能力的机遇。记者了解到，今年各大共享办公品牌的社区运营人员在执行防疫措施时有望做得更加科学化并且人性化。

　来源：江苏新闻广播

编 辑：liuy