房讯网讯：新加坡丰树产业以8.1294亿港元夺得粉岭工业地皮，美联测量师行董事林子彬表示，是次粉岭工业地皮成交价合符市场预期，莱坊执行董事兼估价及咨询部主管林浩文则认为，粉岭工业地中标价比预期为低，但仍属合理水平。

　　林子彬指，并较同区两年半前售出的安乐村工业地尺价3,617元高约3.7%，预料发展为长线收租项目。此外，是次成交价亦反映政府罕有供应的工业地仍然受到市场追捧，故吸引不少大型发展商亦有参与。

　　他又指，由于是次推出的工业地皮除可用作传统的工业外，并可用作物流仓库、信息科技、数据中心等，满足近年殷切需求，加上过去3年政府仅推出3幅同类型地皮出售，优质工业用地供应更为罕有，故吸引发展商参与竞投，入标反应不俗，成交价亦见合理。

　　莱坊执行董事兼估价及咨询部主管林浩文估计，该地会做物流发展，因疫情关系，物流相关行业持续受惠，估计总投资额连地价约16亿至18亿港元，长线租金回报率约4%至5%。

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　　编 辑：chenhong