1月11日，法国巴黎银行亚太区企业资本市场谘询与销售董事总经理李伟烈于网上会议表示，中国房地产开发商的美元债创历史新高，内地、香港的住宅楼价同样接受历史新高。他认为，由于市场资金流动性非常高，加上零息率，预料投资者不会轻易出售住宅物业。

　　他续指，过去5年，香港政府虽然推行楼控措施，但由于供应短缺及业主持货能力强，令楼倾去年只下跌了1.1%，预期今年亦不会出现明显调整，楼价将稳步上升，料今年将会微升0-5% ，当中高端物业市场表现会更好，主要由持续的低息环境等因素支持。

　　另外，他指出，未来需关注疫情后“在家工作”或会令办工室的租赁市场带来压力，香港写字楼目前空置率已上升至6.8%，而甲厦租金亦下跌20%。但认为香港的商业物业租金将维持稳定，吸引国际奢侈品牌，又料疫苗推出后将受惠于内地旅客访港量增加。

　　他指出，环球资金流动性将至少在2023年前保持强劲，科技企业及新冠肺炎已改变消费者习惯，当中电商、数据中心、物业管理服务行业的增长强劲。

　　来源：观点地产网

编辑：wangdc