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蛋壳等长租公寓成为城市发展问题的方案提供者
http://www.funxun.com房讯网2020-8-19 10:36:05
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[提要]疫情带来的租房市场寒冬正在回暖。  

  疫情带来的租房市场寒冬正在回暖。

  然而,“黑天鹅”事件既是一次考验,也是一面镜子。回顾整个疫情,长租公寓在协助政府防疫抗疫、减轻租客压力、维护市场稳健方面发挥了重要作用。以行业头部企业蛋壳公寓为例,业内首发面向全量租客发放疫情补贴,补贴天数超过220万天;疫情期间超过1000名服务管家坚守在岗位,协助租客办理出入证,妥善安置进不去小区的租客;推出线上0接触看房选房,公布多项线上便利化服务举措;为返城复工租客开通绿色服务通道,出台一系列复工保障举措……

  疫情表现只是一个缩影。长租公寓在完善住房租赁市场管理、提升行业水平方面发挥了举足轻重的作用,同时在服务保障民生、助力城市人才引进等方面,承担着越来越大的责任。长租公寓,已成为房屋租赁行业乃至城市发展问题的方案提供者之一。

  发放租房福利,促进长租市场全面复苏

  22岁的小郭是今年的大学毕业生,受疫情影响,在找工作过程中,他和同学们感受到巨大的压力,“去年我提前去人才市场看过,明显感觉到,今年企业提供的岗位减少了,薪资也降低了。”小郭说,经过一番努力, 5月初,他提前入职了一家金融企业,但作为在北京读书的外地人,房租成为他最大的开支。

  幸运的是,在学姐的推荐下,他了解到,为减轻高校毕业生负担,蛋壳等头部长租公寓企业推出了专属毕业生的租房项目。如正在进行的蛋壳公寓“椋鸟计划”第五季,携手篮球明星郭艾伦,为2020年应届高校毕业生送去毕业租房0押金、免费换租等专属租房优惠,并提供整套租房安家解决方案。

  小郭成为椋鸟计划的受益者,并成功度过实习期。作为专门面向应届高校毕业生的优惠租房项目,五年来,蛋壳公寓椋鸟计划已经累计惠及百万毕业生,租金优惠金额总数超过亿元。

  许多长租公寓越来越重视企业文化和企业责任,后疫情时代,它们通过多种举措减轻租客负担。5月,蛋壳公寓打造安全租住季,6月、7月连续推出亿元补贴安居计划,切切实实减轻租房者的经济压力。

  近日,贝壳研究院发布的《7月重点城市租赁市场》显示,3-7月全国租赁市场成交量一直保持上涨态势,其中,7月成交量环比上涨7.3%。

  业内人士认为:“蛋壳、自如作为头部长租平台,积极发起补贴活动,切实帮助了租客降低经济压力,促进租赁需求加速释放,对2020下半年长租市场经济全面复苏起到重要作用”。

  对于空气污染“零容忍”,倒逼行业整体升级

  长租公寓的“空气质量”问题,曾一度引起质疑。

  蛋壳公寓则对空气污染一直保持高压“零容忍”,从房屋产品研发、供应商管理、原材料升级、施工工艺管控、空气检测治理、房屋空置通风等全方位进行房屋品质管控、升级和迭代,已形成源头管理闭环,此外还在业内首次引入“智能新风系统”,多方案根除室内空气质量问题。

  今年5月,蛋壳公寓作为龙头企业承担企业社会责任,发布了住房租赁行业首个企业标准《蛋壳公寓长租公寓室内空气污染控制标准》,蛋壳公寓成为行业内第一家制定团标+企标的长租公寓企业,该标准也是第一个在企业标准信息公共服务平台上公示的企业标准,对打造绿色租住环境,从源头解决长租公寓室内空气污染问题意义重大。

  据悉,目前,房屋租赁行业缺乏环保标准。虽然政策具有滞后性,但长租公寓作为一个市场环境下的新兴事物,其发展要远远高于政策的颁布。因此,在促进房屋租赁行业环保升级方面,起到了积极的倒逼作用。

  “现在,我们在为租客介绍房子时,会优先推荐装修更有保障的房源。”从事多年房屋中介工作的孙先生说,虽然他仍在从事传统房屋中介行业,但可以感觉到,经过多年的发展,长租公寓正在对市场进行教育,租客、房东、中介都在发生变化。

  承担社会责任,为城市难题提供解决方案

  十九大报告提出“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,以加快实现安居宜居。政策的出台有助于推动住房租赁市场的发展,而住房租赁市场的发展涉及供给与需求,供给要匹配上需求,才能实现健康发展。

  然而,长久以来,房屋租赁市场都存在一个痛点。一方面,流动人口规模增加,租房需求攀升。而租赁房源供给方面却存在着存量房空置的问题。

  从2015年创立之初,蛋壳公寓就开始利用互联网科技,进行原始底层数据框架的搭建,以实现产品设计和供应链系统的网络协同,来进行老旧小区房源的整改。针对“匹配效率低”的问题,蛋壳公寓则进行线上找房系统的开发,使租客与房屋精准配对。

  蛋壳公寓对旧房屋进行改造,升级后的房屋更符合年轻人生活习惯和审美的升级改造,风格多样、环保安全,还配齐了品牌的家具家电,同时提供贴心的服务管家、优质保洁、专业维修、高速WIFI等多项租后服务。

  不仅如此,为帮助城市解决人才引进问题,长租公寓还加速与地方政府的合作,助力人才公寓建设管理。比如,2019年4月25日,旭辉领寓与国家级平湖经济技术区签署委托管理战路合作决议,运营管理园5幢人才公寓;2019年7月12日,武汉洪山区房管局与自如、江寓、蛋壳等签订人才公寓战略协议。

  市场是一双看不见的手,企业在城市发展中的作用越来越凸显。长租公寓深耕房屋租赁行业,在科技的驱动下,不断拓展能力半径,主动承担责任,越来越多地参与到城市建设中,并为行业升级甚至城市发展过程中遇到的问题提供了诸多解决方案。

  来 源: 中国青年网  

   编 辑:liuy

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