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房讯九点 | 蛋壳公寓称“CEO被查事涉六亿国资”报道不实
http://www.funxun.com房讯网2020-8-19 8:39:00
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[提要]一二线城市二手房市场成交逐渐降温;70城8月二手房挂牌价显示:上涨城市数量较上月明显减少;上周北京新房成交价格环比上扬;深圳7·15新政满月:楼市成交大幅降温,价格却未见松动……

  行业与市场

  一二线城市二手房市场成交逐渐降温

  贝壳研究院公布的统计数据显示,上周重点城市二手房市场成交量继续回落,多数城市成交量环比下降。受监测的18个重点城市实际交易量环比下降3.4%。其中,北京二手房市场上周成交量环比微幅下降0.3%,连续第3周呈现下降走势;上海二手房成交量环比显着下降11.4%,连续第2周环比下降。

  分析认为,随着中央层面进一步强调“房住不炒”的政策定位,以及深圳等城市随后陆续出台的收紧类调控政策,8月上半月一二线几个热点城市二手房成交量开始普遍下降,并且未来一段时间仍有一定的降温空间。(经济参考报)

  70城8月二手房挂牌价显示:上涨城市数量较上月明显减少

  据房天下对70个大中城市二手住宅价格挂牌价数据环比对比发现,2020年8月,全国70个大中城市二手住宅价格,38个城市环比上涨,31个城市环比下跌,1个城市持平。相比7月,上涨城市减少了14个。

  一线城市房价相对平稳,上海、广州分别有1.24%、1.01%的小幅微涨,深圳因限购政策出台房价稳定仅0.44%的涨幅,北京市场近期相对冷静,价格下浮0.13%。二线及重点城市价格增速放缓,部分城市有下降趋势,市场整体相对理性。(证券日报网)

  上周北京新房成交价格环比上扬

  根据北京中原的统计数据,上周(8月10-16日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交73.26亿元,与前一周基本持平;成交1095套,环比前一周减少49套,今年第9次周度成交量超过千套;最新新房成交均价为54576 元/平方米,价格环比连续2周上扬。

  上周,北京二手房市场成交3538套,环比前一周成交增加148套,成交套数环比上涨4%,成交面积32.07万平方米,成交面积环比前一周增长3%。(中原视点)

  深圳7·15新政满月:楼市成交大幅降温,价格却未见松动

  自7月15日深圳发布楼市调控新政至今,已过去一个多月。日前记者走访市场了解到,从交易量和交易额来看,此前“高烧”的深圳楼市确实已大幅度降温,但从价格上来看,却未见明显降幅,反而卖方惜售情绪更加浓厚,新房市场竞争愈发激烈。

  分析认为,新政在当前所体现出来的效果,可以用“比较好”来形容,“炒风明显比压制住了,刚需客虽然受到的限制较少,但也陷入了观望状态,房价开始趋稳,市场进入冷静期。业内人士指出,今年四季度或将迎来新政后的第一个拐点。(证券时报网)

  1-7月河南商品房销售面积同比下降3.8%

  8月18日,河南省统计局发布1-7月份全省房地产开发和销售情况显示,前7个月,全省商品房销售面积6498.94万平方米,同比下降3.8%,降幅比1-6月份收窄1.4个百分点。其中,住宅销售面积下降3.2%,办公楼销售面积下降31.5%,商业营业用房销售面积下降9.1%。

  1-7月,全省商品房销售额4280.68亿元,下降1.7%,降幅收窄2.3个百分点。其中,住宅销售额下降0.6%,办公楼销售额下降32.1%,商业营业用房销售额下降7.4%。(大河报)

  城市与调控

  海南提高住房公积金个人贷款额度,二手房公积金贷款最低首付40%

  8月18日,海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》规定,购买新建自住住房,借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为100万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款最高额度为70万元。

  购买二手自住住房,借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款最高额度为40万元。

  《通知》明确二手自住住房贷款最低首付款比例,借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例为40%。(房讯网)

  南京土拍新规:地价触顶后通过现场摇号确定竞得人

  8月18日,南京市规划和自然资源局通过南京土地市场网发布2020年宁出第09号土地出让公告,公告提出,涉宅地块达最高限价后,不再竞争人才房面积,而是改为通过现场摇号方式确定竞得人。

  南京房地产业协会副会长张辉解读称,此次发布的土拍公告和土地新政提出5个方面的最新要求:调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量。这是对南京楼市新政“宁九条”关于“加强土地市场调控”的细化和落实,目的在于稳定市场对地价和房价的预期,促进南京房地产市场平稳健康发展。(中新经纬)

  西安:刚需家庭无需恐慌购房,购房前查“五证”

  从各项运行指标看,全市住房供应、销售面积均较去年略有下降,房价指数累计涨幅在全国70个大中城市位列第16位,基本保持平稳发展态势。预计下半年住房供应仍将保持增长,对于刚性需求的购房家庭来说无需恐慌购房,可根据家庭需求理性消费。

  西安市住建局提醒房地产经营单位及购房群众,购房前查“五证”,远离“无证”售房。选房时,购房人可要求售房单位出示“商品房预售许可证”等证件,查看证件房屋与销售房屋是否一致。购房时,按照“一房一价”原则选购房屋,并将购房款项交存至商品房预售资金监管账户。如发现“价外收费、无证售房”等违规行为,应及时向市场监管、住建等主管部门投诉举报。(西安发布)

  企业与项目

  蛋壳公寓CEO被查事涉六亿国资流失?回应:流程合法合规

  8月18日,南方周末发布题为《蛋壳公寓CEO被调查,事涉六亿国资》的文章。文章指出,蛋壳公寓CEO高靖被调查一事疑涉及国有资产问题。同时蛋壳公寓与昆山国资委全资持有的昆山银桥控股集团有限公司合资成立的子公司操作流程不合规,银桥控股投资的6亿元国资存在流失风险。

  对此,蛋壳公寓回应称,“该报道严重不实。蛋壳公寓与银桥公司的所有操作流程均合法合规,且均已签署相关合同。到目前为止,蛋壳公寓没有收到合作方或地方政府相关问询和质疑。”(澎湃新闻)

  万达酒店联手京东打造首家IP酒店

  8月18日,万达酒店与京东联合打造的首家IP酒店--宁波万达美华酒店 | 京东京造开业。该酒店由斩获设计界奥斯卡奖“金钥匙奖”的万达酒店设计研究院倾力打造。团队基于万达酒管公司“设计-建设-营运”一体化平台进行市场化业务拓展,致力于以投资回报效率为目标、打造高性价比的酒店产品。(房讯网)

  仁恒华发联合体45亿元竞得上海浦东新区康桥宅地

  8月18日,位于上海市浦东新区的康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块进入线上竞价环节,最终,新加坡房企仁恒置地和华发股份联合体以45亿元总价竞得,溢价率32.71%,成交楼板价为49263元/平方米。该地块规划为普通商品房用地,出让面积为83042.3平方米,容积率为1.1 ,计容面积为91346.53 平方米。(房讯网)

  房企与业绩

  时代中国:有信心完成全年823亿的销售目标

  8月18日,时代中国控股举办2020年中期业绩发布会,时代中国控股董事会主席岑钊雄在业绩会上表示,内地房地产市场下半年会延续上半年趋势,持续平稳发展,上半年4%左右的销售额增速是可以的,有信心完成全年823亿元的销售目标。(房讯网)

  当代置业上半年营收87.1亿

  2020年上半年,当代置业实现营业收入约人民币87.1亿元,同比增长24%;合约销售约142.1亿元,同比下降14.8%;毛利约21.21亿元,同比增长14.0%,毛利率约为24.4%;净利润约5.56亿元,同比增长4.8%,归母净利润约3.98亿元,同比减少13.3%。(房讯网)

  宝龙地产:上半年营收171.7亿,同比增加40.1%

  2020年上半年,宝龙地产实现营业收入171.70亿元,同比增40.1%。期内毛利63.62亿元,同比增加33.88%。期内利润34.95亿元,同比增42.8%。归属股东净利润22.20亿元,同比增23.1%。

  上半年,集团实现合约销售额约为315.29亿元,较2019年同期增加约8.0%。合约销售面积约为2,047,327平方米,较2019年同期增加约14.8%。(房讯网)

  深深房A:上半年归母净利润0.97亿,同比下降70.8%

  2020年上半年公司实现营业收入5.96亿元,同比下降52.35%;利润总额为1.41亿元,同比下降68.4%;净利润为0.97亿元,同比下降70.79%;归属于母公司所有者净利润为0.97亿元,同比下降70.8%。(房讯网)

  来源:房讯网

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