2月28日，香港发展局公布20/21年度卖地计划，新一年度潜在土地供应为15,730伙，与本年度的15,540伙相若，并连续两年低见1.5万余个水平。与近9个财政年度平均每年约27,850个相比，20/21年度大幅减少约44%。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，19/20年发展商实际吸纳土地供应修订为12,190伙，占财年约78%左右。事实上，发展商实际吸纳土地供应与潜在土地供应往往有一定差距。

　　他又指，若以过去9年计算，平均每年发展商实际吸纳土地供应占潜在土地供应约67%左右。以此计算，新一年潜在土地供应可供兴建约15,730个单位，售出土地供应可建的单位数目可能只有约10,500伙，即使以最高17/18年度约8成比率计算，亦只是约12,500多个；相信最终势远低于过去9年平均数18,600余伙水平。随着新供应减少，成为支持楼价的其一因素。

来源：观点地产网

编辑：koko