Q房网香港数据研究中心根据一手住宅物业销售资讯网(SRPE)资料统计，香港今年首11个月整体新盘销售只有13893伙，较去年同期18070伙大幅回落23.1%，涉及售楼收益约1577.41亿元，较去年同期分别回落23.1%及18.7%。

　　Q房网香港董事总经理陈坤兴表示，纵使新冠肺炎仍在全球肆虐，香港第四波疫情又再度恶化，但随着整体推盘量大增，上月整体新盘销售达至2626伙，更创下自去年3月以来的20个月新高，惟整体而言今年新盘市场销量仍远远落后于去年。

    在新冠疫情肆虐全球环境下，今年新盘市场能够达至量跌价平稳，表现已算理想，预计全年新盘销售可达至15000至15500伙水平，或会创下自2013年4月一手新盘销售条例实施以来的七年新低。预期整体新盘尺价亦只会维持平稳。

　　受疫情影响，今年新盘销售大幅回落的同时，但因应整体新盘货尾量不升反跌，发展商定价亦维持平稳，整体平均尺价与去年水平相若。

    Q房网制作一手新盘楼价指数，按今年成交新盘合约的销售价来计算，今年首11个月平均尺价为18867港元，较2019全年平均尺价稍微高出0.52%，不过实际上只有新界区平均价有所上升，由去年的16198港元上升6%至今年17185港元，今年香港区、九龙区新盘平均尺价分别为30982港元及20352港元，较去年整体平均尺价分别下跌0.5%及0.14%。

　　整体而言，今年一手新盘市场，销售仍以尺价较低的新界区上车盘为主，今年新界区成交占整体销售62%，主要以低价吸引买家入市，首批定价往往比较审慎，期后才按销售情况而加价加推。

　　陈坤兴又指，近日疫情再次转趋严峻，政府实施的限制社交距离措施亦再度收紧，由过去「四人限聚令」减至「二人限聚令」，加上两轮保就业计划已告结束，势必对复苏中经济带来冲击，失业率或许再次显着上升，相信买家入市仍会审慎。

　　来 源：观点地产网

　　编 辑：chenhong