广告
机构:租房市场渐冷 三季度50城租金收益率创新低
http://www.funxun.com房讯网2020-10-19 8:58:52
分享到:
[提要]10月15日,国家统计局公布数据显示,2020年9月份,全国居民消费价格同比上涨1.7%,其中,居住价格下降0.8%。9月份,全国居民消费价格环比上涨0.2%,其中,居住价格持平。

  10月16日,10月15日,国家统计局公布数据显示,2020年9月份,全国居民消费价格同比上涨1.7%,其中,居住价格下降0.8%。9月份,全国居民消费价格环比上涨0.2%,其中,居住价格持平。

  16日,易居研究院发布的数据显示,2020年三季度,50个典型城市住宅租金收益率为2.3%,环比下降2%,同比下降1%。这一收益率创多年来最低值。50城租金下跌0.1%;房价环比上涨2.9%,涨幅有所扩大。

  其中,4个一线城市的平均租金收益率为1.5%,环比下降6%,同比下降10%;31个二线城市平均租金收益率为2.3%,环比下降2%,同比下降2%;15个三线城市租金收益率为2.6%,环比与上季度持平,同比增长2%。

  易居研究院研究员王宁表示,三季度租金比二季度略微下降,反映出疫情后租金水平表现稳定,总体并没有发生较大波动。而房价却有小幅上涨,因此压低了租金收益率,这种租金与房价背离的状态是难以持续的,四季度随着经济的进一步复苏,租金跌幅可能继续收窄或转正。

  另外,贝壳研究院15日发布的数据显示,贝壳平台重点十八城9月成交量环比下降22.7%,成交月租金为42.1元/平方米,环比下降5.6%,同比下降1.5%。从9月环比来看,上海、深圳、杭州、广州、成都、西安和重庆7个城市环比上涨,涨幅在4%以内,其他城市环比下降。

  “全国租赁市场成交渐冷,租金呈现下降趋势,少数城市租金呈现上涨趋势。”贝壳研究院高级分析师黄卉表示,从9月同比来看,上海、深圳、杭州、成都和西安市开始同比上涨,上涨幅度均在5%以内,其余城市仍同比下降,降幅均在9%以内,租金水平同比上涨或降幅缩小的城市占比77.8%。从租金变化趋势可以看出,多数一线城市和部分二线城市租赁市场已经有所恢复。

  黄卉认为,租赁需求减弱,全国租赁市场从9月开始进入市场淡季,市场或将加速转冷。从历年租赁市场规律来看,9月至12月份是租赁市场淡季,由毕业季带来的租赁旺季需求在8月之前已经基本释放完毕。在明年春节之前,租赁市场活跃度将继续下降。随着疫情得到有效控制和防控措施的常态化,明年春节后租赁市场热度有望回升。

来 源: 人民网   

  编 辑:liuy

分享到:
广告
推荐阅读
推荐楼盘

· 新动力金融科技中心 [西城区]

· 中海空港中心 [顺义区]

· 中海瀛海大都会 [大兴区]

· 珠江·峯汇国际 [昌平区]

· 新时代国际中心 [丰台区]

· 金融街国际 [西城区]

· 京投万科西华府 [丰台区]

· 华瑞大厦 [朝阳区]

· 北京·壹号总部 [通州区]

· 万科·天空之城 [昌平区]

广告
房讯推荐
热点资讯
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2020
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770