行业与市场

　　“十三五”时期 全国超额完成2000万套棚改目标任务

　　记者从住房和城乡建设部获悉：2016年至2019年底，全国棚改开工2157万套，已超额完成我国“十三五”规划纲要明确的目标任务。

　　“十三五”规划纲要提出，城镇棚户区住房改造2000万套。根据住房和城乡建设部数据，2016年至2020年8月底，全国开工改造各类棚户区2300多万套，约5000多万居民搬进新家。2016年以来，国家发改委、财政部安排下达各类棚户区改造中央补助资金约8000亿元。（人民日报）

　　赋予深圳更大土地审批自主权 意在改革 并非扩张

　　自然资源部副部长庄少勤18日在国新办新闻发布会上回应称，《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》赋予深圳市更大的土地审批自主权，目的是要深化审批制度改革，解决建设项目“落地难、落地慢”等审批效率问题，提高空间资源的配置效率。放权实际上放的是改革的权，不是扩张的权。是为改革提供更大的改革空间，而不是城市建设的规模。（人民网）

　　商业与办公

　　三季度深圳商业地产大宗交易环比增3.3倍

　　据世邦魏理仕房地产市场报告，2020年第三季度，深圳大宗交易录得自疫情以来的最好表现，共录得6宗交易，交易总额共计53.7亿元，环比增长达3.3倍，同比亦录得明显增长，总体交易建筑面积为12.5万平方米。

　　本季，深圳第一次录得数据中心的交易，该交易为一个资产包，即鹏博士深圳南山数据中心项目。写字楼为本季度的主要交易标的类型，共录得4宗交易，其中3宗来自甲级写字楼，1宗为工业型写字楼。交易面积近10万平方米，交易额共计49.4亿元，贡献了超9成的季度成交额。（证券时报）

　　9月广州写字楼成交环比大涨超350%

　　合富大数据显示，9月广州全市写字楼成交量为9.59万平方米，同比上升16%，环比上升358%。与其他强势月份类似，9月成交主要来源于大手交易，写字楼成交量仅次于年内峰值。

　　但写字楼9月新增供应远不及8月。数据显示，8月广州写字楼新增供应近24万平方米，达到近两年的供应峰值。9月新增供应仅近4万平方米，环比大幅回落。（中国新闻网）

　　城市与调控

　　柳州公积金贷款政策调整！最高额度降至40万元

　　10月16日，柳州市住房公积金管理委员会发布了关于调整部分住房公积金个人住房贷款政策的通知。经过调整，新的政策规定，住房公积金贷款额度将与账户余额挂钩，贷款额度上限从60万元减至40万元，最低额度提高至20万元。该通知将于11月2日正式执行。（柳州日报）

　　安徽220个项目集中开工，总投资1159.4亿元

　　10月17日，安徽省第十批贯彻“六稳”重大项目集中开工现场推进会在淮北举行，220个项目集中开工，总投资1159.4亿元，其中战略性新兴产业项目有84个，占比超过三成，总投资403.5亿元。

　　安徽省发改委数据显示，今年1月至9月，安徽省纳入投资计划的续建和计划开工项目累计完成投资12536.8亿元，已达到年度投资计划的96%。（新华社）

　　降价抢收又现零首付 郑州楼市“跳水”？

　　据不完全统计，刚刚过去的2020年9月份，郑州市新建商品房成交19080套，比8月份下降15.4%；二手房成交7654套，比上月的7701套也略有下降。为了促成成交，一些售楼部重启了“零首付”营销。记者发现，本土房企浩创集团旗下多个南龙湖项目采用了零首付、首付分期等方式售房。

　　业内人士认为，这种违规销售导致买房完全没有门槛，风险全部转嫁给客户和银行。凡是敢做‘零首付’的开发商都极度缺钱，因为这种做法对品牌伤害很大，开发商为保证利润率，难免会减配房屋质量。（中国房地产报）

　　企业与人物

　　北京CBD核心区Z4、Z5、Z6开工奠基 远洋集团打造健康办公空间甲级写字楼

　　10月18日，中国民生银行、大家保险集团、远洋集团北京CBD核心区Z4、Z5、Z6项目开工奠基仪式举行，标志着CBD核心区南区正式进入建设阶段。此次开工建设的北京CBD核心区Z4、Z5、Z6项目，将为北京CBD的后续发展注入良好动能。

　　据了解，远洋集团北京CBD核心区Z6项目将以绿色、健康、共享、生态、智慧为核心理念，打造高质量的甲级写字楼产品；以顺应未来工作空间发展趋势，满足国际金融、高端服务业及TMT客户的多元需求。建筑内部将规划设置多个共享中庭空间，把自然景观植入建筑内部空间，为用户打造健康办公空间。（房讯网）

　　新世界拟投资100亿元建设深圳太子湾项目 含380米甲级写字楼

　　10月16日，新世界发展有限公司宣称，集团将斥资超过100亿元，发展深圳太子湾大型一站式综合项目。该项目坐落于蛇口全新建造的邮轮码头旁，发展总楼面面积达390万平方尺，落成后势将成为深圳最大海滨文化商业区，预计整个项目于2024年起分阶段落成，有望成为深圳海滨最耀眼及瞩目的新地标。

　　据新世界介绍，太子湾项目以文化生活为主轴，拥有K11文化艺术购物中心、以家庭亲子教育为主题的Discovery Park，在商业方面，设有海滨商业街、五星级酒店，以及380米甲级写字楼。（观点地产网）

　　香港置地上海西岸金融城项目奠基 拿地金额达310.5亿

　　10月18日，“2020西岸金融城奠基典礼暨产业战略合作签约仪式”活动于西岸金融城项目现场举行。上海西岸金融城位于科技与传媒巨头云集、国际活动丰富的徐汇滨江地区，拥有长达1.4公里的黄浦江景观岸线。

　　此前于2020年2月20日，该项目地块由香港置地竞得，总成交价310.5亿元。项目共28个地块，总建筑面积约180万平方米，涵盖写字楼、商业、酒店、会展、文化、体育、住宅等多类业态。（房讯网）

　　万科董事长郁亮：房地产行业进入管理红利时代

　　10月17日，万科北方区域媒体交流会在深圳举行，万科集团董事长郁亮在媒体交流会上表示，万科未来还是准备在房地产方面一根筋地发展下去，因为我觉得这个行业其实还有很大的发展空间。

　　郁亮表示，房地产确实到了白银时代，到今天为止没有改变这个看法。房地产行业已经从土地红利、金融红利迈向了管理红利。行业将回归成国民经济中的一个普通行业，就像制造业一样。在这一阶段，企业将不再依靠杠杆，而是靠全面竞争能力获取竞争优势。（房讯网）

　　土地与交易

　　广州40.65亿挂牌天河奥体公园宅地

　　10月17日，广州市规划和自然资源局挂牌天河区奥体公园北侧北AT1003036地块，为居住用地，土地面积5.04万平方米，计算容积率建筑面积9.45万平方米万平方米。地块挂牌起始价40.65亿元，采用“限地价+竞配建人才公寓（住宅）+摇号”方式出让，设置最高限制地价为58.94亿元，即溢价率45%，后续将转入竞配建，将于11月16日限时竞价。（房讯网）

　　上海3宗地挂牌，总起价21.51亿

　　10月16日，上海土地市场挂牌出让三宗地块，包括商办用地、商住用地及征收安置房用地，分别位于青浦区、自贸区临港片区及浦东新区，总起价21.51亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网