01 行业与政策

    工商银行、建设银行股价创历史新高

　　7月30日，A股银行板块盘中逆势拉升，工商银行、建设银行股价双双创历史新高，瑞丰银行涨近3%，青农商行、渝农商行、沪农商行等跟涨。截至午间收盘，工商银行涨2.39%，报8.14元/股；建设银行涨1.88%，报10.83元/股。最新市值分别为2.90万亿元、2.83万亿元。

　　政治局会议：切实筑牢安全屏障，稳定房地产市场

　　据新华社，中共中央政治局7月30日召开会议。会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，要切实筑牢安全屏障。稳定房地产市场，实施好一揽子化债方案，扎实推进地方中小金融机构改革化险、减量提质。深化资本市场投融资综合改革，提升资本市场韧性和信心。

　　02 城市与市场

　　深圳金融监管局：辖内银行已审批“白名单”项目443个 放款4365亿元

　　7月29日，深圳市金融监管局一级巡视员陈飞鸿在该局2026年上半年新闻发布会上透露，该局持续发挥房地产融资协调机制作用，截至6月末，辖内银行累计审批“白名单”项目443个、发放贷款4365.24亿元。同时，该局积极与住建等部门联动，协同推进城市更新重点项目攻坚。

　　北京发布第九轮拟供宅地清单 2宗地面积约31公顷

　　7月30日，北京市规划和自然资源委员会网站发布2026年第九轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及2宗地，土地面积约31公顷，建筑规模约38万平方米，上述用地拟于近期供应。本轮清单兼顾中心城区和平原多点地区，朝阳区、顺义区各1宗，同时进一步完善周边生活、公共服务配套功能。

　　03 投资与交易

    花样年境外债务重组正式生效

　　7月30日，花样年控股集团有限公司宣布，境外债务重组生效日期已落实。重组主要涉及解除所有计划债权人债权，以换取于重组生效日期根据各计划向计划债权人发行的计划代价权益。于重组生效日期，根据重组条款，公司已发行以下金融工具，并将根据各计划条款，作为计划代价权益的一部分向合资格计划债权人分派：短期票据本金额641,961,270美元、长期票据本金额821,748,208美元、强制转换债券本金额501,183,055美元。

    九龙仓置业出售新加坡会德丰广场 交易对价67.33亿港元

　　7月30日，九龙仓置业地产投资有限公司宣布，其间接全资附属公司Star Attraction Limited作为卖方，与买方Orchard Scotts Holdings Limited订立买卖协议，出售目标公司Everbilt Developers Pte Ltd全部已发行股本，交易对价为11.11亿新加坡元，折合约67.33亿港元。

　　04 公司与项目

　　保利发展9.24亿底价摘得济南历下长岭山地块

　　7月30日，济南土地市场迎来新成交，保利发展成功摘得历下区长岭山片区DCL-07-15地块，以9.237亿元底价成交，楼面价6500元/㎡。

　　融创房地产收到深圳中院执行通知书 涉及17.41亿元

    近日，融创房地产收到广东省深圳市中级人民法院《执行通知书书》（2026）粤03执1673号和《执行裁定书》（2026）粤03执1673号，要求创航公司、融创房地产、珠海昌荣履行生效法律文书确定的义务，并查封、扣押、冻结、扣留、提取或划拨珠海昌荣、创航公司、融创房地产的财产（以人民币1740867729.93元及迟延履行期间的债务利息、相应执行费用等为限）。

    招商23.4亿竞得东莞松山湖TOD宅地

    7月30日，招商以总价约23.4亿元竞得东莞松山湖编号2026WR003号住宅用地，折合楼面价约18795元/平。该地块起拍总价约22.4亿元，起拍楼面价约18000元/平。

　　金融街：金融大厦CMBS正式成立 规模5.7亿元

    7月30日，金融街控股股份有限公司宣布，金融街商业地产第4期（金融大厦）资产支持专项计划（简称“金融大厦CMBS”）于当日正式成立。经立信会计师事务所（特殊普通合伙）验资，金融大厦CMBS实际收到的认购资金为5.7亿元，募集专户中的本金金额已达到约定目标募集规模。

　　05 趋势与观点

　　仲量联行：第二季度北京商业地产市场延续结构性分化态势

　　仲量联行数据此前发布的报告显示，2026年第二季度，北京商业地产市场延续结构性分化态势。北京全市甲级办公楼空置率环比微降0.2个百分点至14.7%，但租金仍处下行通道，平均租金降至201元/平方米/月，环比下跌1.9%，跌幅较此前有所收窄。中关村区域凭借强产业属性展现韧性，持续吸引量化基金以及人工智能、人形机器人等新兴前沿科技企业租赁需求，成为上半年市场亮点。