01 行业与政策

　　财政部：前7月国有土地使用权出让收入16950亿元

　　8月19日，财政部公布2025年1~7月财政收支情况。 1~7月，全国政府性基金预算收入23124亿元，同比下降0.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2596亿元，同比增长8.8%；地方政府性基金预算本级收入20528亿元，同比下降1.8%，其中，国有土地使用权出让收入16950亿元，同比下降4.6%。全国政府性基金预算支出54287亿元，同比增长31.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出7109亿元，同比增长4.5倍；地方政府性基金预算支出47178亿元，同比增长18.1%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出23572亿元，同比下降6.1%。

    财政部：前7月房产税收入3201亿元，同比增长11.2%

　　8月19日，财政部公布2025年1~7月财政收支情况。 1~7月，全国一般公共预算收入135839亿元，同比增长0.1%。其中，全国税收收入110933亿元，同比下降0.3%；非税收入24906亿元，同比增长2%。分中央和地方看，中央一般公共预算收入58538亿元，同比下降2%；地方一般公共预算本级收入77301亿元，同比增长1.8%。 其中，契税2694亿元，同比下降15%；房产税3201亿元，同比增长11.2%；城镇土地使用税1653亿元，同比增长5.8%；土地增值税2786亿元，同比下降17.8%。

　　02 城市与市场

　　杭州两宗宅地收金6.71亿元，下沙单元宅地溢价13.88%成交

　　8月19日，杭州迎来2宗宅地出让，分别位于钱塘区下沙单元、临安区昌化单元，总土地出让面积79257平方米，总规划建筑面积95971.6平方米，总起始价6.11亿元。最终下沙单元地块溢价13.88%成交，昌化单元地块底价成交，两宅地共收金6.71亿元。

    北京亦庄城市更新资产支持专项计划状态为已受理 拟发行金额7.53亿元

　　8月19日消息，上海证券交易所披露，中信证券-北京亦庄城市更新资产支持专项计划状态已更新为“已受理”。该专项计划由北京亦庄城市更新有限公司和北京亦庄博润置业有限公司共同发起，拟发行总额达7.53亿元，品种为资产支持证券（ABS）。中信证券担任此次发行的承销商。

　　03 投资与交易

    更名为北辰荟 大悦城退出长沙

　　8月19日，大悦城控股宣布，基于合同到期后的共同商业决策，长沙北辰三角洲商业项目将由业主方北辰集团自9月20日起独立运营，并更名为长沙北辰荟，大悦城商业管理团队将同步有序撤出。北辰集团与大悦城控股均强调，此次调整属双方正常合约到期行为。大悦城近4年运营期内，项目客流、销售、区域能级均实现跨越式提升，为北辰商圈进阶“省级夜间消费集聚区”奠定了可持续基础。

　　香港“磁带大王”陈秉志2.6亿港元出售荃湾商铺

　　8月19日，资深投资者、被誉为“磁带大王”的陈秉志近期出售了位于荃湾众安街55号大鸿辉（荃湾）中心地下G1至20号铺，建筑面积约7517平方英尺，成交价2.6亿港元，平均尺价约34588港元。该铺位由多名租客承租，包括珠宝店、电信公司等，目前月租合计123万港元，以成交价计算，回报约5.6厘，新买家为投资者。据悉，陈秉志于2012年5月向英皇集团购入上述全幢商厦，当时名为“英皇娱乐广场”。

    旭辉建管与神辉置业二度合作 成功中标南通市通州区一项目

　　8月19日，据旭辉建管官微消息，公司于近日成功中标南通市通州区R2023-012地块全过程建设管理服务。据介绍，此次中标的通州区R2023-012地块项目坐落于大庆路北侧、虹南路西侧，项目规划容积率严格控制在1.05-1.2之间，拟打造3-7层低密别墅及洋房产品。另据获悉，此次成功中标是继南通文璟府之后，旭辉建管与神辉置业的二度合作。此前，双方已携手打造了文璟府项目。

　　04 公司与项目

    大悦城地产：上半年销售约27.49亿元，同比下降81.4%

　　8月18日，大悦城地产披露上半年营运数据。财报显示，截至2025年6月30日，公司连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为16.4万平方米，合同销售总金额约27.49亿元，同比下降81.4%。投资物业方面，厦门大悦城和三亚大悦城的出租率达到了100%，出租率最低的为重庆大悦城和香港中粮大厦，出租率均为85%。大悦城地产表示，重庆大悦城出租率低的原因是今年6月份实施了商户减租经营扶持政策。

　　保利发展11.34亿元补仓三亚中央商务区

　　8月19日，三亚土拍市场再次成功出让1宗中央商务区宅地，土地面积70434.6平方米，规划建筑面积162424.07平方米，起始价为113357万元，起始楼面价6979元/平方米，最终三亚保瑞实业发展有限公司（保利发展）以总价113366万元竞得地块，成交楼面价6980元/平方米，溢价率0.01%。

　　恒大地产新增8条被执行人信息 执行标的合计50.1亿元

　　天眼查法律诉讼信息显示，恒大地产集团有限公司因追偿权纠纷等案件，于8月18日新增8则被执行人信息，执行标的合计50.1亿余元，执行法院包括广东省广州市中级人民法院和大连高新技术产业园区人民法院等，部分案件被执行人还包括广州晨熙宇农业技术有限公司、广州市鑫源投资有限公司等。恒大地产集团现存580余条被执行人信息，被执行总金额超648亿元，还涉及多条限制消费令、失信被执行人及终本案件信息。

　　港龙中国地产：上半年应占亏损预计不多于3.3亿元

　　8月19日，港龙中国地产发布截至2025年6月30日止六个月业绩预告。根据公告，期内公司拥有人应占亏损预计不多于人民币3.3亿元，相较于2024年同期的亏损约人民币7.6亿元有所减少。同时，期内亏损及全面亏损总额预计不多于人民币6.7亿元，较2024年同期的亏损及全面亏损总额约人民币15.4亿元亦有所下降。

　　05 趋势与观点

　　对冲基金ExodusPoint香港扩租丰盛创建大厦一层楼

　　8月19日，对冲基金公司ExodusPoint Capital Management在香港中环租下丰盛创建大厦一层楼，利用商用写字楼租金下降契机。据知情人士透露，该办公空间约5400平方英尺（502平方米），是其在华懋中心II期现有办公室的两倍。该公司管理资产规模约为110亿美元，上半年业绩增长9.3%。