01 行业与政策
央行：持续巩固房地产市场稳定态势 完善房地产金融基础性制度
8月15日，央行发布2025年第二季度中国货币政策执行报告。报告显示，2025年上半年，中国人民银行坚决贯彻党中央、国务院决策部署，实施好适度宽松的货币政策，进一步加大逆周期调节力度，5月宣布了一揽子三大类共10项货币政策措施，1个月内全部落地实施，有效提振信心、稳定预期，为推动经济持续回升向好营造适宜的货币金融环境。
其中包括，支持房地产平稳健康发展。用好抵押补充贷款，支持政策性开发性金融机构为保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础15设施建设等提供信贷支持，6月末抵押补充贷款余额约1.5万亿元。7月，拓宽保障性住房再贷款支持范围，加强与相关部门政策的统筹协调，给予地方政府更大自主权，推动存量商品房去库存。下一步，央行将着力推动保障性住房再贷款等金融政策措施落地见效，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。
国家统计局：1-7月份全国房地产开发投资53580亿元
8月15日电，国家统计局数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%，其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平万米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。其中，住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。
02 城市与市场
杭州18.4亿元挂牌两宗涉宅用地
8月15日，杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，将采用挂牌方式出让拱墅区和钱塘区两宗地块，起始总价18.4289亿元，地块用途均为住宅（设配套公建）用地，将于2025年9月6日正式挂牌出让。
其中拱墅区康桥单元GS120103-09地块出让土地面积34165平方米，用途为住宅（设配套公建）用地，出让建筑面积64913.5平方米，出让起价106007万元，竞买保证金21202万元，土地出让年限70、40年（住宅70年，配套公建40年）。钱塘区元成单元QT040101-01地块出让土地面积38629平方米，为住宅（设配套公建）用地，出让建筑面积81120.9平方米，出让起价78282万元，竞买保证金15657万元，土地出让年限70、40年（住宅70年，配套公建40年）。
海南：2027年海洋旅游目标收入破400亿 游客量超1800万人次
8月17日，海南省建设国际旅游消费中心和旅游市场整治领导小组印发《海南省海洋旅游高质量发展三年行动方案》，提出到2027年全省海洋旅游接待游客量超过1800万人次，旅游收入突破400亿元。方案确立“蓝绿共生、陆海联动、创新驱动、开放合作”四大原则，以三亚、海口、琼海、儋州、三沙“五极”为核心，构建多层次产品体系。具体指标包括：海洋类A级旅游景区达35家、旅游度假区8家、非遗传承利用项目20家；海上牧场旅游项目10家，滨海乡村旅游点超100家，海洋特色民宿500家。
03 投资与交易
中粮大悦城7.84亿元斩获三亚中央商务区，楼面价16012元/平方米
8月15日，中粮大悦城以总价7.84亿元斩获三亚中央商务区东岸单元低密住宅地块，成交楼面价16012元/平方米。地块位于三亚中央商务区的核心区域，占地面积约32647平方米，距离三亚大悦城、三亚大悦中心项目500米，享有完善的配套设施和优质的公园景观资源。产品定位为壹号系列，拟打造低密公园洋房社区项目。
万达集团再增3.3亿元被执行标的 累计金额达78.8亿元
近日，大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司及成都青白江万达广场置业有限公司新增一则被执行人信息，执行标的3.3亿余元。当前被执行总金额已升至78.8亿余元，现存10条被执行人信息，并涉及多条股权冻结。
招商蛇口联合华润86.4亿元夺得深圳宝安海景商住地 溢价34.8%
8月15日，深圳宝安中心区出让1宗海景商住地，该地块开拍前共获3家竞买人报价，最终经过187轮线下竞价，地块被招商蛇口和华润联合体以86.40亿元竞得，溢价34.8%，成交楼面价5.96万元/平方米。宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧A002-0108地块，土地面积4.25万平方米，容积率3.4，建筑面积14.50万平方米，起价64.09亿元，楼面起价4.42万元/平方米。该地块由此前4月份中止交易的A002-0060宗地分拆调规而来，原地块用地性质为居住用地、商业用地，土地面积4.75万平方米，规划建筑面积27.10万平方米。
04 公司与项目
龙湖集团：上半年利润预计同比下降45%
8月15日，龙湖集团公告称，经初步审阅，集团截至2025年6月30日止六个月的本公司拥有人应占溢利预计录得45%左右的同比下降，核心溢利预计录得70%左右的同比下降。
华润置地获得33亿元定期贷款融资
8月15日，华润置地发布公告披露，华润置地作为借款人分别就上限18亿元及15亿元的定期贷款融资与一家银行订立了两份贷款融资协议。上述贷款融资期限为自该贷款融资的首次提款日期起计分别为期不超过36个月和24个月。
万科海外预期上半年股东应占亏损约1.01亿港元
8月15日，万科海外发布盈利警告，预计2025年上半年将录得股东应占亏损约1.01亿港元，而2024年同期亏损为2900万港元，亏损幅度扩大约2.5倍。公司董事会认为，本期间股东应占亏损主要由于集团投资物业的公允价值亏损增加。公允价值亏损属于非现金项目，对集团的营运现金流并无影响。
富力地产前7月累计销售收入83.3亿
8月15日，广州富力地产股份有限公司发布了2025年7月未经审核的营运数据。根据公告，富力地产7月总销售收入约为人民币10.3亿元，销售面积为8.48万平方米。累计至2025年7月底，富力地产的累计总销售收入约为人民币83.3亿元，累计销售面积为83.83万平方米。
05 趋势与观点
香港财长陈茂波推动跨国供应链中心服务内地企业
8月17日，香港财政司司长陈茂波在网志撰文表示，香港正积极推动跨国供应链管理中心建设，为内地“出海”企业提供一站式咨询服务。陈茂波指出，大量内地企业正加快在“全球南方”及“一带一路”地区布局产业链和供应链。香港凭借国际资金自由流动、全链条金融服务、高效通达全球的机场与港口、汇聚全球供应商与采购商的贸易网络，以及熟悉国际业务的专业力量，成为这些企业设立境外财资中心和跨国供应链管理中心的首选平台。投资推广署与香港贸易发展局已联手建立高增值供应链服务机制，为拟通过香港“出海”的内地企业提供一站式咨询支持。
中原豫资大厦智慧楼宇商办物业ABS债券状态更新为“已反馈”
8月15日消息，深交所信息平台显示，由河南省豫资物业发展有限公司发行的“国泰海通-中原豫资大厦智慧楼宇商办物业资产支持专项计划”状态更新为“已反馈”。该债券拟发行总额为6.05亿元人民币，类别为ABS，承销商为上海国泰海通证券资产管理有限公司。据悉，该债券项目于2025年7月31日获上交所受理，此次状态更新显示项目进展顺利。
