01 行业与政策

　　央行：前7月住户部门中长期贷款增加1.06万亿元

　　8月13日，央行发布2025年7月金融统计数据报告。前7个月人民币贷款增加12.87万亿元。分部门看，住户贷款增加6807亿元，其中，短期贷款减少3830亿元，中长期贷款增加1.06万亿元；企（事）业单位贷款增加11.63万亿元，其中，短期贷款增加3.75万亿元，中长期贷款增加6.91万亿元，票据融资增加8247亿元；非银行业金融机构贷款增加2357亿元。

　　财政部：个人单笔5万元及以上文旅领域消费贷款可享贴息

　　8月14日，财政部联合商务部、中国人民银行、金融监管总局等相关部门在国务院新闻办公室发布会上宣布，个人消费贷款贴息政策首次由中央财政对居民消费贷款提供支持，覆盖单笔5万元以下日常消费及5万元及以上重点领域如汽车、养老等，贴息比例1个百分点，约为当前利率1/3，实施期1年，兼顾商品和服务消费。服务业经营主体贴息政策聚焦餐饮、旅游等8类领域，贴息比例同样1个百分点，单户贷款最高100万元，贴息上限1万元，实施期1年。

　　02 城市与市场

　　重庆前7月市级重点项目投资2775.6亿元 进度达57.8%

　　8月14日，重庆市发展改革委在重庆公布2025年1-7月市级重点项目投资数据，完成投资2775.6亿元，投资进度达57.8%。

　　北京口岸暑期出入境破1300万人次 外国人占比升至28%

　　8月14日，北京边检总站发布数据显示，截至8月13日，北京口岸2025年出入境人员总量已突破1300万人次，同比增长18.7%，创暑期高峰纪录。由观点新媒体了解，入出境外国人数量达367.7万人次，同比增长近36%，占出入境人员总量的28.3%，显示国际商务与旅游需求持续回暖。

　　北京通州区新筹集保障性租赁住房1922套

　　8月14日，北京通州区梦享家职工公寓、聚创工业园宿舍楼等18个项目经产权单位申报、实地核查及部门联审，正式纳入住建部保障性租赁住房管理系统，新增房源1922套。此次筹集的房源以70平方米以下小户型为主，配备基础装修和生活设施，租金不高于同地段同品质市场租金的90%，面向通州区无房新市民、青年人，不设收入门槛。项目整体确权，不得分割登记或上市销售，并享受税费减免、民用水电价格等政策。“十四五”以来，通州区已累计筹集保障性租赁住房7985套，其中7755套已投入运营，整体出租率约95%。

　　03 投资与交易

    中国恒大：指示聆讯将于9月16日举行 股票继续停牌

　　8月14日电，中国恒大8月14日公告，根据指示令，清盘人于2025年7月25日向法院提交了一份阐述由自认为是公司债权人之人士收到的数据及有意在公司清盘中担任可能成立的审查委员会委员的人士的情况的报告，及向法院申请进一步指示决定在公司清盘中不成立审查委员会。指示申请将于2025年9月16日上午10时在香港金钟道38号高等法院大楼举行，并在高等法院原讼法庭法官陈静芬席前进行聆讯。公司股票将继续停牌，直至股份于8月25日上午9时起取消上市地位。

　　腾讯深圳总部园区建成30% 10月试运营企鹅公寓

　　8月14日，腾讯位于深圳的总部园区建设取得阶段性进展，已建成面积占规划总量30%，并计划于2025年10月启动试运营。该园区自2021年动工，占地80.9万㎡，总建筑面积超300万㎡，由南向北划分为5个街区，集研发、办公、生活、文化功能于一体。企鹅公寓等生活配套预计下半年陆续启用，全面投用后可容纳超8万名员工，公共区域将面向公众开放。

　　华润置地、南房集团与上海地产集团签约 244.7亿受让余庆里项目

　　8月12日，华润置地、南房集团与上海地产集团就余庆里、耀华组合地块股权转让项目（余庆里项目）在上海交易集团成功签约。资料显示，余庆里项目于6月26日在上海联交所挂牌交易，华润置地、南房集团组成的联合体以244.7亿元的价格成为项目的最终受让方。

　　04 公司与项目

    建业地产：前7月取得物业合同销售总额49.7亿元，同比减少3%

　　8月13日，建业地产公告称，2025年7月份，集团取得物业合同销售额5.2亿元，同比减少为15.9%；合同销售建筑面积81,082平方米，同比减少为8.1%；每平方米平均销售价格为6426元，同比减少为8.5%。截至2025年7月31日止7个月，集团已取得物业合同销售总额49.7亿元，同比减少为3%；总合同销售建筑面积788,978平方米，同比增加为3.5%；每平方米平均销售价格为6293元，同比减少为6.3%。

　　华润置地：前7月累计合同销售金额约1236亿元

　　8月12日，华润置地有限公司发布了截至2025年7月31日止一个月，华润置地实现总合同销售金额约人民币133.0亿元，总合同销售建筑面积约46.1万平方米，分别按年减少14.2%及36.7%。2025年前7月，公司累计合同销售金额约人民币1,236.0亿元，总合同销售建筑面积约458.1万平方米，分别按年减少11.8%及22.9%。

　　港龙中国地产：前七月合同销售额为31.5亿元

　　8月14日，港龙中国地产集团有限公司发布了2025年7月份未经审核的营运数据。根据公告，2025年1月至7月，港龙中国地产及其合营公司和联营公司共实现合同销售金额约人民币31.508亿元。

　　保利发展调整85亿元可转债转股价格

　　8月13日，保利发展公告称，根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券注册的批复》，保利发展向特定对象发行了8500万张可转换公司债券，每张面值100元，募集资金总额为85亿元。调整前转股价格为16.09元/股，调整后转股价格为15.92元/股，调整实施日期为2025年8月20日。

　　05 趋势与观点

　　世邦魏理仕：香港屯门地以超预期售出 显示市场情绪有望逐步稳定

　　8月14日，香港地政总署昨公布，信和置业以10.89亿港元夺得一幅位于屯门海珠路屯门市地段第569号的用地，批租期为50年。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部主管郑亥延表示，中标金额为10.89亿港元,折合每平方尺约3850港元，超出市场预期。该地皮规模庞大，预计可兴建逾600个住宅单位，加上未来将设有港铁站，令其成为具吸引力的发展机会。此结果反映出发展商对市场仍具一定信心，显示市场情绪有望逐步稳定。尽管市场仍然审慎，此交易或可成为转捩点，为未来几个月的市场活动及正面动力带来希望。未来，成交量回升及库存消化仍将是市场的关键重点。