01 行业与政策

　　借款人申请个人消费贷款财政贴息需要哪些操作?财政部回应

　　8月12日电，借款人申请个人消费贷款财政贴息需要哪些操作?财政部有关负责人就《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》答记者问表示，为最大程度减轻借款人操作负担，个人消费贷款财政贴息资金的测算、申请、拨付、清算等工作主要集中在贷款经办机构和政府部门，力求流程便利、管理精准、执行高效，在确保贴息资金合规使用的前提下，尽可能简化借款人操作。从借款人角度看总体仍按照一般贷款流程在经办金融机构办理贷款，同时为有效识别符合贴息条件的消费交易信息，借款人需授权经办金融机构获取贷款发放账户或指定账户交易信息，用于开展贴息资金审核。相关交易信息授权遵循自主自愿原则，如借款人不同意授权经办金融机构查询相关交易信息，相应不享受本贴息政策，不影响借款人正常申请、使用个人消费贷款及自行全额偿还贷款本息。

　　财政部：餐饮住宿、托育等8类消费领域的服务业经营主体贷款可享受贴息支持

　　8月12日电，财政部有关负责人就《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》答记者问。《方案》对符合条件的服务业经营主体给予年贴息比例1个百分点、贴息期限不超过1年的财政贴息支持单户享受的最高贴息金额1万元，具体条件如下:-是支持范围。餐饮住宿、健康、养老、托育、家政、文化娱乐、旅游、体育等8类消费领域的服务业经营主体贷款，可享受贴息支持。二是期限条件。在《提振消费专项行动方案》公开发布之日2025年3月16日至2025年12月31日期间签订贷款合同且相关贷款资金发放至经营主体的，按照贷款本金对经营主体进行贴息。三是资金用途。服务业经营主体贷款需合规用于改善消费基础设施、提升服务供给能力。

　　02 城市与市场

　　东莞：将在全市范围内继续征集存量商品房用作保障性住房

　　8月11日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于继续征集存量商品房用作保障性住房的公告》，明确东莞将在全市范围内，征集条件合适的商品房用作保障性住房。意向企业可报名，优先考虑债务即将到期而无力偿还的房地产企业库存商品房。征集范围为已建成存量商品房；纳入保交房攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大且已明确具体竣工日期的在建未售商品房。

　　苏州发布公积金新政：二手房首付比例最低15%

　　8月12日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》，其中提到，缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款（不含“商转公”贷款），原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可核减相应贷款次数。使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的15%。缴存人本人及配偶支付本市行政区域内自住住房物业管理费，可选择家庭任意一套住房申请提取住房公积金，申请前十二个月应无住房公积金提取行为，一年可提取一次，合计提取额不超过实际支付的一年物业费用。个人住房公积金账户须至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。

　　03 投资与交易

    美的集团50亿投资建设全球KD中心项目 预计年产值100亿

　　近日，广东美的制冷设备有限公司成功竞得位于北滘镇美碧路南侧、鸿源路东西两侧的地块，占地面积约457.37亩。该地块将用于建设美的集团家用全球KD中心项目，总投资不少于50亿元人民币，预计新增年产值约100亿元。KD项目将主要从事KD服务、运营及生产制造散件产品、总装成品制造，进一步巩固美的在全球制冷市场的地位。

　　保利置业集团签订36.5亿元定期贷款融资协议

　　8月12日，保利置业集团公告宣布与多家银行及金融机构签36.5亿元的定期贷款融资协议。中国建设银行上海浦东分行及澳门分行担任委任牵头安排行及簿记行，中国建设银行（亚洲）股份有限公司任可持续发展挂钩贷款顾问、协调行及代理行等。融资最后到期日为首次提款日起36个月。协议规定，若中国保利集团不再由国资委或中央政府控制实体掌握至少50.1%的已发行股本，或其对保利置业的持股不足38%等情况发生，贷款人有权取消部分或全部贷款承诺，并宣布贷款本息等立即到期应付。当前，中国保利及其附属持有保利置业约48.09%的普通股股本。

　　中国恒大：将于8月25日上午9时起取消上市地位

　　8月12日电，中国恒大发布公告，2025年8月8日公司收到联交所发出的信函，表示基于公司未能满足联交所对其施加的复牌指引中的任何要求，且股份一直暂停买卖并未于2025年7月28日之前恢复买卖，联交所的上市委员会根据上市规则第6.01A(1)条已决定取消本公司的上市地位。股份上市的最后一天为2025年8月22日，并将于2025年8月25日上午9时起取消股份上市地位。公司无意就上市委员会作出取消上市地位的决定申请复核。

　　04 公司与项目

    保利发展1-7月累计签约金额1631.85亿元 同比减少17.85%

　　8月8日，保利发展控股集团股份有限公司发布2025年7月份销售情况简报。据公告显示，2025年7月，保利发展实现签约面积90.99万平方米，同比减少37.23%；签约金额180.14亿元，同比减少28.85%。2025年1-7月，保利发展实现签约面积804.53万平方米，同比减少26.81%；签约金额1631.85亿元，同比减少17.85%。

　　合景泰富集团7月预销售额6.16亿元 累计前7月销售41.2亿元

　　8月8日，合景泰富集团控股有限公司发布了2025年7月未经审核的营运数据。根据公告，合景泰富集团7月的预销售额为人民币6.16亿元，较去年同期下降18.9%。同时，预售建筑面积约为21000平方米，同比减少40%。根据上半年销售35.04亿元。1-7月合景泰富累计销售41.2亿元。

　　世茂集团前7月合约销售总额155.10亿 7月销售19.87亿

　　8月8日，世茂集团控股有限公司发布公告，披露了截至2025年7月31日止七个月的未经审核营运数据。根据公告，世茂集团在2025年前七个月累计合约销售总额达到155.10亿元人民币，累计合约销售总面积为1273765平方米，平均销售价格为12176元/平方米。7月份单月数据显示，合约销售额为19.87亿元人民币，合约销售面积为164675平方米，平均销售价格为12066元/平方米。

　　宝龙地产前7月合约累计销售总额43.05亿元

　　8月8日，宝龙地产控股有限公司发布了2025年7月未经审核的营运数据。根据公告，宝龙地产7月合约销售额约为人民币5.82亿元，销售面积为57086平方米。截至2025年7月31日止七个月，合约销售总额累计约为人民币43.05亿元，合约销售总面积为373804平方米。

　　05 趋势与观点

　　仲量联行：二季度亚太区商业地产投资312亿美元 同比增长15%

　　8月12日，仲量联行报告显示，2025年第二季度亚太区商业地产投资总额跃升至312亿美元，同比增长15%。尽管全球经济不确定性持续且投资者态度审慎，上半年投资总额仍达676亿美元，同比增幅17%。

　　基汇资本出售大阪松下IMP大厦 近年大阪最大写字楼交易之一

　　8月12日，基汇资本宣布于2025年8月8日与由Mizuho不动产投资顾问株式会社牵头的财团达成协议，出售位于大阪商务园区的松下IMP大厦。此次交易是近年来大阪市场上规模最大的写字楼交易之一，标志着基汇资本在该地区的重要投资举措。松下IMP大厦是一座A-/B+级写字楼，总可出租面积达12,747坪（约42,140平方米），单层可出租面积超400坪（约1,322平方米）。大厦位于大阪中央区的大阪商务园区核心地段，地理位置优越，交通便捷，步行即可抵达四个地铁站，距大阪市中心商务区的大阪站仅7分钟直达列车车程或11分钟车程，至大阪主要零售商圈心斋桥仅10分钟列车车程。

　　基汇资本自2020年4月起代表一家机构投资者通过独立账户投资的方式收购该资产，并致力于提升该大楼的整体价值。翻新工程已于2022年9月完成，升级改造内容包括一楼和三楼办公大厅、零售中庭、电梯厅和隐蔽的壁龛空间。特别是中庭引入全新座位休息区后，使零售区域的人流量得到提升。松下IMP大厦的重新定位举措提升了其吸引力和建筑性能，在市场上获得了一致好评。基汇资本在日本的资产管理规模约为6,550亿日元（约47亿美元），公司在写字楼、零售、酒店、住宅、数据中心及物流等各类房地产领域具备丰富的交易经验。此次出售松下IMP大厦，进一步凸显了基汇资本在亚太地区房地产投资领域的领先地位和专业能力。