01 行业与政策

　　陈茂波：香港处理约全球80%离岸人民币支付款额

　　6月6日，香港财政司司长陈茂波出席中国银行2025年人民币国际化论坛并致辞。陈茂波透露，香港是全球最大的离岸人民币业务枢纽，处理约全球80%的离岸人民币支付款额，是最大的离岸人民币资金池，拥有全球最活跃的人民币外汇及债券市场。

    中国进出口银行前5月投放外贸贷款4600亿元

　　6月6日，中国进出口银行披露，2025年前5个月于对外贸易领域投放贷款达4600亿元，旨在全力支撑外贸稳定增长。

    中国央行开展1350亿元逆回购操作 操作利率1.40%

　　6月6日，中国央行开展1350亿元7天逆回购操作，投标量与中标量均为1350亿元，操作利率1.40%，与此前持平。

　　02 城市与市场

　　深圳龙华16.84亿元挂牌一宗住宅用地

　　6月6日，深圳市发布国有建设用地使用权出让公告，拟以挂牌方式出让龙华区一宗住宅用地，起始价为16.84亿元。地块信息显示，A802-0309号宗地位于龙华区民治街道，土地用途为二类居住用地，土地面积为21820.58平方米，建筑面积为61090平方米，挂牌起始价为16.84亿元，起始楼面价为27566元/平方米。出让条件显示，地块住宅建筑面积为59870平方米、商业建筑面积600平方米允许分割转让；托育机构产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。地块须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工，将于7月7日交易。

    李家超：上任三年来香港经济逐步复苏 前4月出口额同比增11.9%

　　6月6日，香港特区行政长官李家超接受采访时称，上任三年来香港经济逐步复苏。2025年前四个月，香港出口额同比增长11.9%，进口额同比增长11.4%。资金流动活跃，2025年第一季度融资额达205亿美元，有150家企业排队在港上市，截至5月21日港交所新股上市IPO募资规模84.2亿美元。在全球排名中，香港于《全球金融中心指数》总排名稳居第三，《2024年世界竞争力年报》中跃居第五。

    北京发布公积金新政：取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定

　　6月6日，北京发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》。通知显示，新增“电话贷款，服务直达”模式。借款人申请贷款的，可致电12329公积金热线，12329公积金热线记录借款人姓名、电话、购房地址和选定的贷款受托银行等信息，将电话记录转至贷款受托银行，由受托银行电话指导借款人线上提交贷款申请，或委托受托银行代为提交贷款申请，后续业务由相关受托银行提供上门服务，无需借款人跑动。取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定。进一步构建高效、便捷的二手房贷款购房流程，房屋存在抵押的，可正常开展评估工作并出具《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款评估核查确认书》，买卖双方同步办理贷款和解押手续，提升二手房交易效率。

　　投资与交易

    深铁又又又借钱给万科了

　　6月6日，万科企业股份有限公司发布公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司拟向公司提供借款，借款金额不超过30亿元。借款期限不超过36个月，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，以及经深铁集团同意的指定借款利息。这是今年深铁集团第五次向万科提供股东借款。今年2月和4月，深铁集团分别向万科提供28亿元、42亿元及33亿元的股东借款，5月中旬又提供了15.52亿元借款。算上当前的30亿，深铁集团向万科提供的借款总额已经达到148.52亿元。

    碧桂园文商旅集团正式签约滨州博兴泰丰广场项目

　　6月6日消息，碧桂园文商旅集团于近日正式签约滨州博兴泰丰广场项目，意味着这座曾以“爱琴海”为名的商业体即将迎来华丽转身。此次合作不仅是企业全国化布局的重要落子，更是博兴商业迭代升级的关键转折点。据了解，泰丰广场项目位于滨州博兴博城五路与新城三路交汇处，曾以“爱琴海购物公园”亮相。开业不到三年，与爱琴海终止合同，由京博控股接手后闭店整改。焕新碧乐城后，将保留建筑空间优势，注入碧乐城“乐享生活中心”的运营理念，打造集时尚零售、亲子体验、特色餐饮于一体的沉浸式消费空间。

　　04 公司与项目

    碧桂园：前5月累计权益合同销售金额为139.4亿元

　　6月6日，碧桂园控股有限公司发布了2025年5月份未经审核的营运数据。根据公告，碧桂园5月份的权益合同销售额约为人民币30.9亿元，权益合同销售建筑面积约为34万平方米。据过往报道，碧桂园1-4月累计权益合同销售金额为108.5亿元。因此，碧桂园1-5月累计权益合同销售金额为139.4亿元。

　　世茂集团：前5月合约销售额112.02亿元

　　6月6日，世茂集团在港交所公告，截至2025年5月31日止五个月，集团的累计合约销售总额约为112.02亿元，累计合约销售总面积为918,851平方米，平均销售价格为每平方米12191元。集团于2025年5月的合约销售额约为21.35亿元，合约销售面积为176,253平方米，平均销售价格为每平方米12113元。

　　合景泰富集团：5月预售额同比减少37.5%

　　6月6日，合景泰富集团公告称，2025年5月，集团及其合营企业及联营公司之预售额为7.38亿元，与去年同期相比减少37.5%。集团及其合营企业及联营公司之预售建筑面积约为31,300平方米，与去年同期相比减少61.1%。

　　保利置业集团：前5月合同销售金额218亿元

　　6月6日，保利置业集团公告称，2025年5月，置业集团实现合同销售金额约39亿元，合同销售面积约13.3万平方米，合同销售均价约29443元/平方米。截至2025年5月，置业集团累计实现合同销售金额约218亿元，累计合同销售面积约79.5万平方米，合同销售均价约27475元/平方米。

　　05 趋势与观点

　　中原工商铺：香港工商铺成交连续两个月环比下跌逾10%

　　6月8日，中原工商铺数据显示，2025年5月香港工商铺市场录得约289宗买卖成交，连续两个月环比下跌逾10%。其中写字楼成交逆势增长，宗数按月升20.7%至70宗，但成交金额受4月港交所63亿港元大宗交易影响，5月金额环比骤降86.9%至9.8亿港元。

　　工厦市场成为三大业态中跌幅最大板块，5月成交163宗，环比减少23.1%；商铺成交56宗，环比跌11.1%，纪惠集团月内沽出4项铺位套现超2.5亿港元。中原工商铺董事总经理潘志明指出，香港银行同业拆息回调及潜在减息周期或提振投资者信心，叠加恒指有望重返24000点，预计6月市场将呈现“量升价稳”态势。

　　我乐家居：房地产行业调整是定制家居行业格局重塑的催化剂

　　6月6日，我乐家居举行2024年度暨2025年第一季度业绩说明会。会上，董事长NINA YANTI MIAO面对网友的提问表示，房地产行业深度调整对定制家居行业的冲击是深刻且持续的，这个影响并非单向的破坏力，而是行业格局重塑的催化剂，它打破了以往过度依赖新房增量的发展模式，从短期看确实是严峻挑战，但从长期看也是倒逼企业加速战略转型、强化差异化优势的机遇期。

　　一方面，随着存量市场争夺加剧，行业竞争逻辑从“以价换量”向“以质提效”切换，行业洗牌加速，缺乏品牌力、产品力、资金实力和渠道效率的中小企业将加速出清。另一方面，随着国补政策进入常态化实施阶段，定制家居行业呈现“需求复苏”与“结构升级”双重特征，旧房翻新、局部改造需求成为新的增长引擎。