01 行业与政策

　　国家发改委下达800亿元城市更新专项投资 惠及1700万居民

　　6月15日，国家发展改革委下达中央预算内投资城市更新专项800亿元，支持全国城镇老旧小区改造和城市危旧房改造等项目，旨在推动居民居住条件改善。此次投资涉及居民户数约550万户，受益人数约1700万人，将显着提升人民群众获得感、幸福感及安全感。

　　国家统计局：房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进

　　6月16日电，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示今年以来，随着各项稳定房地产的政策加快落实房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。从5月份情况来看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房的库存持续减少。从市场交易来看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。1-5月份新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1-4月份基本持平。部分一线二线城市的市场交易较为活跃，商品房销售的面积和销售额保持增长。从市场价格来看，新建商品住宅的同比降幅继续收窄。从商品房库存来看，5月份商品房待售面积比4月末是减少了715万平方米，连续三个月减少。付凌晖强调，总的来看，促进房地产市场止跌回稳的政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但要看到房地产市场仍在调整过程当中，市场信心还待持续修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。

　　02 城市与市场

　　南京5月二手住宅交易成交1.13万套 同比增长20.1%

　　6月16日，南京网上房地产数据显示，5月南京房地产市场新房供应节奏放缓，改善性项目增多，市场需求分化，新房销售减缓，而二手房市场需求保持旺盛。全市商品房上市25个项目，面积25.19万平方米，较4月下降30.3%。商品房网签成交有所回落，从各片区成交情况看，溧水主城区等8个片区中，有6个区商品住宅成交套数在100套以上，为主力成交板块。二手房市场保持较高热度。全市二手房网签面积112.75万m2，同比增长22.0%；其中二手住宅交易成交面积103.12万m2（1.13万套），同比增长20.1%。

　　成都推出“房产超市”平台 首批近30家房企入驻

　　月16日，成都市住房和城乡建设局推出的“成都住建房产超市”正式投入运营，标志着成都住房消费市场迎来一个全新的开放平台。该平台集政策发布、项目信息展示、房产促消费活动推介于一体，首批近30家房地产开发企业携旗下在售项目入驻，为购房者提供一站式服务。

　　03 投资与交易

　　保利物业中标天津河西区2025-2028年城市道路清扫保洁项目

　　6月16日，据天津市政府采购网消息，天津市河西区2025-2028年城市道路清扫保洁市场化服务外包项目（东部片区）于6月13日公布开标结果，由保利物业中标。天津市河西区2025-2028年城市道路清扫保洁市场化服务外包项目（东部片区）采购预算30,252万元，服务期3年，成交供应商保利物业的投标报价为26,379万元，成交折扣率87.2%。

　　世茂服务：5月新增40余项签约项目

　　6月16日，据世茂服务官微消息，5月世茂服务新增40余项签约项目，遍布商写、住宅、医院、学校、城市服务、交通枢纽、政府后勤、产业园、场馆等板块。

　　04 公司与项目

　　中国中冶：前五月新签合同额下降22% 海外市场增长9.8%

　　6月11日，中国中冶在2025年1-5月期间新签合同额为人民币3960.1亿元，较上年同期下降22.2%。其中，海外合同额达到人民币283.0亿元，较上年同期增长9.8%，显示出公司在海外市场的拓展取得了积极成效。

　　亿达中国：5月合约销售0.36亿 年内累计销售金额达3.59亿元

　　6月12日，亿达中国5月份的合约销售金额为人民币0.36亿元，权益合约销售金额为人民币0.34亿元。销售面积为1997平方米，权益销售面积为1801平方米，销售均价为每平方米人民币17992元，权益销售均价为每平方米人民币18991元。截至2025年5月31日的五个月营运数据显示，亿达中国的合约销售金额累计达到人民币3.59亿元，权益合约销售金额为人民币3.39亿元。销售面积累计为29729平方米，权益销售面积为26735平方米，销售均价为每平方米人民币12079元，权益销售均价为每平方米人民币12698元。

　　华夏北京保障房REIT完成9.462亿元定向扩募

　　6月16日，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布了2024年度第一次扩募并新购入基础设施项目交易实施情况报告书。华夏北京保障房REIT本次定向扩募募集资金总额达到9.462亿元，扩募发售基金份额共计2.242亿份。募集资金将全部用于认购中信证券-北京保障房中心租赁住房2号资产支持专项计划的全部资产支持证券份额。

　　富力地产：李海伦、吴又华获委任为提名委员会成员

　　6月16日，广州富力地产股份有限公司宣布提名委员会组成变动，新增李海伦女士（非执行董事）和吴又华先生（独立非执行董事）为提名委员会成员，变动自2025年6月16日起生效。此次提名委员会的变动，旨在应对香港联合交易所有限公司证券上市规则及上市规则附录C1所载的企业管治守则的修订，该修订将于2025年7月1日生效。

　　05 趋势与观点

　　利嘉阁料香港中小型单位楼价下半年升3%至5%

　　6月16日，利嘉阁地产总裁廖伟强认为香港下半年会比上较好，美国联储局有机会再次启动减息，加上目前本港市场资金充裕，拆息回落，供楼负担大减，有助提升入市意欲；中美就关税及贸易达成进一步共识，两国摩擦大减，香港既有自身优势，亦有内地庞大市场作后盾，前景可期；而环球大势呈东升西降，北水涌入港股及大量新股来港上市，将推动股市持续向好，对香港未来经济及楼市发展大为有利。

　　他又指，在高才通、专才入境及投资移民计划支持下，加上留学生比例倍升，显着推高本港新增住屋需求，楼市交投趋向价稳量升。他预期，下半年一手宗数达1万宗，而二手市场成交宗数达2万宗，分别比上半年增加14%及11%。中小型单位楼价下半年料升3%至5%，大型单位楼价料升2%。廖伟强透露，利嘉阁今年至今营业额达到7亿港元，全年料可达16亿港元，同比升约7%，维持180间门市，而经纪人数轻微上升至2100人。

　　陈茂波：预计在两三年内香港将成为全球最大跨境资产管理中心

　　6月15日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表网志称，截至今年3月底，香港注册基金数目达976个，按年录得超过440亿美元的资金净流入，增长285%。预计在两三年内，香港将成为全球最大跨境资产管理中心。今年以来，全球资金流向印证国际投资者对香港金融市场的信心正进一步增强。陈茂波表示，特区政府即将发表第二份数字资产政策宣言，阐述下一步的政策愿景和方向，一系列具体措施包括让传统金融服务的优势与数字资产领域的技术创新更好结合、提高数字资产在实体经济活动的安全性和灵活性，以及鼓励香港本地和国际企业探索数字资产技术的创新及应用。

　　他还表示，香港数字金融发展迅速，《稳定币条例》将在8月1日生效，为法币稳定币发行人设立发牌制度。按估算，全球稳定币总市值约为2400亿美元，而去年全球稳定币交易量则超过20万亿美元。随着数字资产市场的蓬勃发展，市场对稳定币的需求料将进一步增加。条例生效后，香港金融管理局将尽快处理收到的牌照申请，以便合资格的申请人开展其业务，为香港的实体经济和金融服务带来新机遇。