01 行业与政策
国家统计局：5月CPI同比下降0.1%，居住价格增长0.1%
6月9日，国家统计局披露数据，2025年5月份，全国居民消费价格同比下降0.1%，环比下降0.2%。其中，居住价格同比增长0.1%，环比持平。1--~5月平均，全国居民消费价格比上年同期下降0.1%。
住建部：到2027年全国地级及以上城市建筑垃圾平均资源化利用率达到50%以上
6月9日电，住房城乡建设部《关于进一步加强城市建筑垃圾治理的意见》已经国务院同意意见提出，到2027年，健全城市建筑垃圾治理体系完善建筑垃圾管理法规政策和标准规范，建筑垃圾全过程管理制度得到有效落实，偷排乱倒问题得到有效遏制，全国地级及以上城市建筑垃圾平均资源化利用率达到50%以上，城市建筑垃圾有效治理新格局基本形成。
02 城市与市场
北京：打造全球首发中心 支持商圈商街商场改造提升
6月9日，北京市商务局等4部门印发《北京市扩大时尚消费专项行动方案》。其中提到，打造全球首发中心。支持商圈商街商场改造提升，鼓励商业运营主体积极吸引全球优质品牌在京设立首店、旗舰店、创新概念店，培育本土时尚定制品牌，支持时尚品牌在京设立研发设计中心和地区总部。支持东城、西城、朝阳、丰台、大兴等区打造时尚消费品首发中心，鼓励海淀、石景山、怀柔等区培育科技电子消费品首发中心，吸引集聚品牌在京举办高能级首发首秀，便利审批或备案服务。鼓励具备条件的文化地标、历史古建、公园景区等与国内外品牌合作举办美术展、艺术展等首秀首展活动。
杭州首个国资人才科创园区汇金云创投用 总投资16亿
6月9日，杭州市首个市属国资主导运营的人才科创综合园区——汇金云创·人才科创综合体，在拱墅智慧网谷小镇顺利投用。该项目由杭州市国有资本投资运营有限公司（杭州资本）所属企业杭州市人才集团和区产投集团共同出资运营，总用地约78.2亩，总建筑面积约23.11万平方米，总投资约16亿元人民币，于2025年5月23日完成竣工备案。
深圳拟出台新政 支持提取公积金支付购房首付款
6月9日电，《深圳市提振消费专项行动实施方案》近日正式发布，推出39条措施提振消费，其中在租购房方面，《方案》提出，深圳扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。记者6月9日从深圳市住房建设局了解到，公积金用于购房首付款的相关实施细则正在起草当中。此外，《方案》还提出，缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。同时，出台青年人才住房支持政策，巩固和完善“一张床、-间房、一套房”多层次租赁住房供应结构，推出更多高品质小户型保障性租赁住房。
03 投资与交易
龙湖集团中标无锡梁溪科技城综合体项目
6月9日，龙湖集团宣布成功中标无锡梁溪科技城XDG-2025-4号地块项目，总建筑面积达20.2万平方米。此次中标标志着龙湖集团将在无锡北商业格局中扮演重要角色，通过旗下龙湖龙智造提供全过程建造管理服务，引入龙湖天街等品牌，共同打造TOD产城融合综合体，实现“建管运”一体化。
恒大113亿元不良债权被摆上货架 涉及北京、成都等一二线城市项目
6月9日，据最新消息，“恒大系”12家公司不良债权被集中摆上货架，待价而沽，总债权至少约113亿元，涉北京、天津、广州、郑州、南昌、无锡、宁波、成都、贵阳等多个重点城市。
首开股份终止转让首开瑞泰商管100%股权及债权
6月9日，北京首都开发股份有限公司发布公告，宣布终止一项资产转让计划。根据公告，首开股份原计划通过北京产权交易所公开挂牌转让其全资子公司北京首开瑞泰商业管理有限公司100%的股权及全部债权，首次挂牌价格不低于经备案的资产评估结果。该议案最初于2023年10月26日和2023年11月14日公告，并得到了公司董事会的同意。
04 公司与项目
1.99亿元资金被冻结！首开股份1-5月销售签约金额为93.39亿元
6月6日，首开股份发布一则《关于公司银行账户部门资金被冻结的公告》，披露了公司银行账户部门资金被冻结，涉及金额合计19857.54万元。具体来看，首开股份被冻结金额为8235.67万元；大连中美居置业有限公司被冻结金额为11621.87万元。关于冻结原因，首开股份因北京市昌平一建建筑有限公司向北京市昌 平 区人民法院申请诉前财产保全，申请冻结公司名下银行存款82,356,698.17元或查封、扣押其他等值财产。公司控股子公司大连中美居置业有限公司因江苏江都建设集团有限公司向辽宁省大连市中级人民法院申请诉前财产保全，申请冻结大连中美居名下银行存款116,218,675.97元或查封其他等值财产。截至公告日，两起案件均未开庭审理。
中梁控股前五月累计合约销售金额达到约53.7亿元
6月6日，2025年1月至5月，中梁控股累计合约销售金额达到约53.7亿元，累计合约销售面积约50.1万平方米，合约销售均价约为1.07万元/平方米。具体到5月份，合约销售金额约为10.2亿元，合约销售面积约10.3万平方米，合约销售均价约为9900元/平方米。
时代中国控股前五月合同销售24.9亿元
6月6日，时代中国控股有限公司发布截至2025年5月31日止五个月未经审核经营数据。根据公告，时代中国控股在该期间累计合同销售金额约为人民币24.90亿元，累计签约建筑面积约为20万平方米。5月份单月合同销售金额约为人民币6.80亿元，签约建筑面积约为4.90万平方米。
中海1-5月累计合约物业销售金额约904.38亿 同比下跌11.1%
6月6日，2025年5月单月，中海合同物业销售额约为人民币238.54亿元；2025年1月至5月累计，中海合同物业销售额约为人民币904.38亿元，累计销售面积达到约374.8万平方米，分别同比下跌11.1%及5.6%。已认购物业销售金额约为人民币98.47亿元。在土地收购方面，2025年5月单月，中海权益土地出让金约为人民币17.90亿元，其中中海宏洋集团2025年5月权益土地出让金约为人民币15.74亿元。2025年1月至5月累计应付的权益土地出让金约为人民币290.80亿元。具体到项目层面，香港旺角区项目权益土地出让金为7.75亿元，长春高新区项目权益土地出让金为1.00亿元，沈阳浑南区项目权益土地出让金为9.15亿元。
05 趋势与观点
利嘉阁：香港5月一手私宅登记量环比增4%至1607宗
6月9日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港5月一手私宅买卖登记量录1607宗，环比上升4%，为近半年次高水平；登记总值环比增8%至145.16亿港元，主因新盘低价策略刺激成交。分区域看，新界区成唯一上升区域，受西贡新盘热卖推动，登记量环比涨15%至1124宗，占全港总量七成；港岛区因缺乏新盘供应，登记量骤降41%至84宗。九龙区登记量微跌4%至399宗，但金额逆势增24%至56.54亿港元，因高价成交占比提升。
中原：香港1个月银行同业拆息跌至0.559% 供楼负担大幅减轻
6月9日，中原按揭董事总经理王美凤表示，1个月银行同业拆息跌至0.559%，创2025年新低，也创下2022年6月15日(0.52%)后新低。以市场H按H+1.3%计算，今日实际按息再降至1.86%，跌穿2厘，创2022年6月后新低水平。以平均按揭额500万港元计算，与5月初市场按息仍以封顶息3.5%计算，按息减幅已达1.64厘，30年期计，每月供款减少约4319港元，减幅高达19%，接近两成，供楼负担大幅减轻。
王美凤指出，5月初市场资金短时间内涌入推高银行体系结余导致拆息下挫，与楼按相关的1个月拆息由5月初的3.98%急跌至5月26日0.569%月内新低，6月2日曾单日升0.3厘重上0.89%后，及后反复回落至2025年新低0.559%，较5月初跌幅达3.4厘。拆息下挫令供楼利息下跌，业主得以受惠。但她提醒，港美息差拉阔至逾3.5厘的现象在过往罕见，部分资金流入后或因应不同诱因或需求作配置如金融交易、IPO、企业派息、半年结资金准备等，当市场吸纳部分资金流动性、拆息或会有所回升。
