01 行业与政策

　　多地官宣隐性债务清零

　　据统计，截至2月14日，今年以来已有15个地区发行3780.56亿元用于置换存量隐性债务的再融资专项债。而随着“6+4+2”万亿元的化债组合拳持续推进，化债效果已有所显现，多个地区官宣“隐债清零”。

　　1月全国法拍房挂拍10.1万套，同比减少4.3%

　　2月17日，中指法拍数据库监测显示，2025年首月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计10.1万套，较2024年同期10.6万套同比减少约4.3%。累计成交拍品数量约1.5万套，总成交金额223.1亿元。

　　02 城市与市场

　　深圳二手房单周录得量恢复到千套以上水平

　　2月17日，深圳市房地产中介协会披露数据，经统计，2025年第7周全市二手房（含自助）录得1261套，环比增长53%。随着行业从业人员的陆续复工，近期二手房录得量稳步上升中，本周二手房录得量已超千套，基本已恢复到节前水平，市场短期内会呈现一定波动运行走势。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年2月17日，全市共有62,082套有效二手房源在售，较上周增加1,763套。其中龙岗较上周增加422套，有效在售16,346套，宝安较上周增加299套，有效在售10,990套，南山较上周增加293套，有效在售10,808套。

　　2025年1月武汉二手住房交易6392套

　　2月17日电，武汉房地产经纪与租赁协会发布2025年1月武汉二手住宅市场报告。统计显示，2025年1月，武汉市二手住房交易6392套，1月份历经春节期间，和去年同期正常月份相比成交量仅下降6.98%，远高于去年2月春节期间二手住房交易量3359套。

　　03 投资与交易

　　泛海控股约8.66亿股第二次司法拍卖结束 仅成交9853.5万股

　　2月17日，中信建投证券股份有限公司发布关于泛海控股股份有限公司重大事项的临时受托管理事务报告。报告指出，2025年2月11日，经查询阿里巴巴司法拍卖网络平台获悉，北京二中院通过阿里巴巴司法拍卖网络平台对61,673,333股泛海控股股份、8笔合计804,933,860股泛海控股股份的第二次公开司法拍卖已结束。

　　因在规定时间内无人竞价，上述61,673,333股泛海控股股份的第二次公开司法拍卖已流拍；8笔合计804,933,860股泛海控股股份的第二次公开司法拍卖，其中7笔合计706,398,860股泛海控股股份已流拍，1笔98,535,000股泛海控股股份被拍卖成交。

　　万通发展100万股司法拍卖完成过户

　　2月17日，北京万通新发展集团股份有限公司发布公告，披露了控股股东嘉华控股所持部分股份被司法拍卖完成过户的情况。公告显示，拍卖时间为2024年12月28日10时至2024年12月29日10时，拍卖平台为京东网司法拍卖网络平台。拍卖股份为嘉华控股持有的2000万股股票和2.8亿股股票。王梅耳竞得前述被拍卖股份中的100万股。

　　据公告，本次过户股份数量为100万股，占总股本比例为0.05%。过户后，嘉华控股持股数量为445889141股，持股比例为22.94%。同时，嘉华控股及一致行动人万通控股合计持股745138930股，合计持股比例为38.34%。

　　04 公司与项目

　　王府井集团撤出，北京世纪金源购物中心将接管新燕莎租赁区域并启动转型

　　北京海淀的商业“巨无霸”即将迎来大规模改造。王府井集团股份有限公司公告称，公司全资子公司北京新燕莎控股（集团）有限责任公司与北京世纪金源购物中心管理有限公司就北京金源新燕莎MALL经营场地的《租赁合同》将于2025年3月31日期满，自2025年4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金源店及北京贵友大厦金源店将正式停止经营。北京世纪金源购物中心公告称，2025年4月1日起将全面接管新燕莎的租赁区域。届时购物中心会持续正常营业。目前世纪金源购物中心已完成与场内合作品牌的交接与换签。未来将持续进行品牌迭新、环境品质升级。

　　五矿地产获授10亿元定期贷款融资

　　五矿地产公布，于2025年2月17日，该公司作为借款人及一家银行作为贷款人(贷款人)，就贷款人提供予公司总金额相等于10亿人民币的3年期定期贷款融资订立一份融资协议。

　　05 房企与业绩

    新城发展：1月合约销售金额10.17亿 租金收入增至10.84亿

    2月12日，新城发展控股有限公司发布了2025年1月未经审核的营运统计数据。1月份合约销售金额约为人民币10.17亿元，合约销售面积约为11.56万平方米。新城发展控股有限公司的出租物业数量为174个，总建筑面绩约为1604.40万平方米，租金收入约为人民币10.84亿元，商业运营收入约为人民币11.62亿元。

　　绿地香港：1月合约销售1.31亿元 销售面积17235平方米

　　2月12日，绿地香港控股有限公司发布2025年1月未经审核营运统计数字。根据公告，绿地香港1月份合约销售金额达到人民币1.31亿元，已售合约总建筑面绩约为17235平方米。

　　建业地产：1月合同销售额5.78亿元

　　2月12日，建业地产股份有限公司发布公告，披露2025年1月未经审核合同销售数据。根据公告，建业地产1月份合同销售额为5.78亿元人民币，合同销售建筑面积为91585平方米，每平方米平均销售价格为6311元。与去年同期相比，合同销售额下降18.7%，合同销售建筑面积减少15.3%，每平方米平均销售价格降低4.0%。

　　亿达中国：1月合约销售金额为0.62亿元

　　2月13日，亿达中国控股有限公司发布了2025年1月未经审核的营运数据。在2025年1月的合约销售金额为人民币0.62亿元，权益合约销售金额为人民币0.59亿元。销售面积总计4366平方米，其中权益销售面积为3598平方米。销售均价为每平方米人民币14122元，权益销售均价为每平方米人民币16277元。