01 行业与政策

　　三部门：调整优化房地产信贷政策

　　财联社8月20日电，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议。会议强调，调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用增强金融支持实体经济的可持续性，切实发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用。

　　西安统计局：房地产开发投资下降6.5% 消费市场延续恢复态势

　　8月22日获悉，西安市近日发布了2023年1—7月西安市经济运行情况。数据显示：投资需求有所回落。1-7月，西安市固定资产投资（不含农户）同比下降4.5%。从产业看，第一产业投资下降23.9%，第二产业投资增长3.6%，第三产业投资下降6.0%。从重点领域看，工业投资增长3.5%，其中，制造业投资增长13.2%；基础设施投资下降10.7%；民间投资下降18.1%；房地产开发投资下降6.5%。高技术领域投资增长较快，高技术产业投资增长3.7%，其中，高技术制造业投资增长7.4%。

　　住房交付率超过60% “保交楼”取得积极进展

　　经济日报从住房和城乡建设部披露的信息看，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已经完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。这表明，保交楼工作取得了积极进展。

　　保交楼、保民生、保稳定的重大决策部署有助于防止企业风险外溢为社会风险，切实维护购房人合法权益，维护社会大局和谐稳定。商品住房不能按时交付可能给购房人带来重大利益损失，阻碍市场发展，为避免局部的资金链问题进一步蔓延，避免给经济发展和社会稳定造成负面影响，有关主管部门通过政策性银行专项借款撬动、商业银行配套融资跟进的方式，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

　　02 城市与市场

　　成都公积金租房提取限额提升，多子女家庭对应上浮50%

　　8月22日，成都住房公积金管理中心发布《关于调整成都住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》，向社会公众公开征求意见。

　　根据文件，在支持租住住房提取方面，缴存人租住住房为未登记备案的，每月限额由1000元调整为1200元，每年累计提取金额不超过1.44万元。多符合租住住房提取规定的多子女家庭，租住住房提取限额在前述限额标准对应上浮50%。

　　北京64.5亿元挂牌2宗地，涉及石景山区、房山区

　　8月22日，据北京市规自委网站消息，今日挂牌2宗地块，分别位于石景山区、房山区，值得注意的是，2宗地块均为昨日挂牌的预申请地块，并于今日正式转为挂牌宗地，2宗地块起拍价格64.5亿元。

　　03 投资与交易

　　大悦城挂牌转让上海鹏利置业100%股权，底价41.42亿元

　　8月22日，据全国产权交易中心，上海鹏利置业发展有限公司100%股权挂牌转让，转让底价为41.42亿元，转让方为亨达发展有限公司，披露结束日期为2023年9月18日。

　　截止2023年05月31日，上海鹏利置业发展有限公司营业收入为7600.26万元，营业利润为20229.56万元，净利润为25051.18万元，资产总计78024.51万元，负债总计4504.94万元。

　　杭州推出7宗涉宅地块 万科绿城保利均有斩获

　　8月22日，杭州推出7宗涉宅地块，总出让面积24.17万平方米，总规划建筑面积57.84万平方米，总起价110.78亿元。据土地情报数据，最终5宗地块以底价或溢价成交，其中余杭组团两宗地块分别被绿城和保利发展摘得；浦沿单元地块则由伟星摘得；新塘北单元两宗地块由浙江兴元建设&萧山城投底价摘得。申花、城厢板块两宗地块在报价环节封顶进入摇号环节，最终由万科和中天分别摘得。7宗地块总成交价117.78亿元。

　　04 公司与项目

　　宝能地产旗下所持100亿元股权被冻结

　　8月22日，天眼查App显示，近日，宝能地产股份有限公司新增一则股权冻结信息，被冻结股权数额100亿人民币，股权被执行企业为宝能城市发展建设集团有限公司，冻结期限自2023年8月7日至2026年8月6日。

　　据了解，宝能地产股份有限公司成立于2002年7月，法定代表人为张保文，注册资本约11.18亿人民币，由宝能控股有限公司、华润深国投信托有限公司、深圳市中林实业发展有限公司共同持股。风险信息显示，该公司存在多个被执行人、失信被执行人、限制消费令及股权冻结信息，被执行总金额超200亿元。

　　北京住总近期累计中标超23亿元 于城市更新等领域再突破

　　8月21日，北京住总官方公布集团在城市更新、民生保障等领域再突破，累计中标额超23亿元。

　　其中包括，工程总承包部中标北人厂（北区）老旧厂房改造提升项目（M4地块）工程，项目位于通州区新华东街48号院中仓街道，中标额约为0.61亿元。建筑总面积约17259.6平方米，该项目计划施工建设期为460日历天。结合区域功能定位，根据城市更新有关政策，北人厂（北区）老旧厂房改造后主要功能包括文创产业、研发用房、配套服务用房、地下车库等。

　　05 房企与业绩

　　远洋集团：“18远洋01”第三次持有人会议新增调整本息兑付安排议案

　　8月22日，远洋集团(03377)发布有关一家附属公司之公司债券的信息更新。据悉，该债券简称“18远洋01”，代码143666，期限5年，当前余额20亿元，当期票面利率4.0%。

　　现变更后，会议新增《关于调整“18远洋01”本息兑付安排及提供增信措施，以及增加本息兑付宽限期条款的议案》，如该议案表决通过，本期债券的本金兑付期限调整为自2023年8月2日起12个月。同时，发行人将以北京远新房地产开发有限公司50%股权收益权为本期债券提供质押担保，并于2023年10月31日前（含当日）签署合法有效的增信文件合同。

　　奥园健康股价涨29%，上半年净利预增不少于30%

　　8月22日，截至上午11:35，奥园健康报0.75港元，涨29.31%，总市值约5.45亿港元。昨晚，奥园健康发布公告称，集团预期截至2023年6月30日止六个月之净利润将较去年同期录得不少于30%升幅。

　　据公告，该升幅主要是因为预期信贷亏损模型下的减值亏损减少及本期间通过提升内部管理，减少非必要支出，大幅压缩成本及费用所致。

　　绿城服务预计上半年权益股东应占溢利同比增长20%

　　8月21日，绿城服务(02869.HK)发布公告称，截至2023年6月30日止六个月，预期公司核心经营利润较2022年同期增长不低于20%，及公司权益股东应占溢利较2022年同期将有约20%的增长。

　　据悉，绿城服务计划于2023年8月底前刊发的截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。

　　佳兆业美好预计上半年亏损不超9800万元

　　8月21日，佳兆业美好(02168.HK)发布公告称，预期集团于截至2023年6月30日止六个月将录得亏损不超过约9800万元，而截至2022年6月30日止六个月则为溢利5620万元。

　　融创服务2023上半年收入34亿元，在管建面2.6亿平方米

　　8月21日，融创服务(01516.HK)发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩公告。报告期内，融创服务实现收入约34.0亿元，其中非关联业务收入32.0亿元，较去年同期增长约13%；毛利约8.5亿元，公司归母净利润3.4亿元（去年由于关联方应收款项计提的大额减值拨备，归母净亏损约7.5亿元）。