01 行业与政策

　　保利发展收上交所问询函：要求说明125亿定增中14个投资项目情况

　　3月23日，上交所披露关于保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函。问询函提到，保利集团参与本次向特定对象发行认购，参与认购金额不低于人民币1亿元并且不超过人民币10亿元，在本次发行完成后18个月内不得转让。本次发行完成后，保利集团在公司拥有权益的股份比例，相关股份锁定期限是否符合上市公司收购等相关规则的监管要求。

　　嘉创地产正式挂牌上市 最新市值8.29亿港元

　　3月23日，嘉创地产在港交所正式挂牌上市。上市首日开盘平开，截至发布报1.64港元，总市值8.29亿港元。执行董事，提名委员会成员何伟汗表示，嘉创地产成立至今，公司业务已遍布东莞、惠州、佛山等主要大湾区的城市，成为一家备受影响的精品住宅服务发展商。

　　02 城市与市场

　　首开底价27亿元竞得北京昌平新城东区一宗近5万平宅地

　　3月23日，据北京市规划和自然资源委员会官网显示，截至竞价结束，北京昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块仅获得一次报价，最终该地块由首开以27亿元底价竞得。根据挂牌文件信息，昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积49176.79平方米，建筑控制规模不超过10.82万平方米，将以“六通一平”形式供地。地块位于北六环外，地块容积率2.2，销售指导价5.3万元/㎡。地块附近新房项目较少，均价多在5万/㎡以上。

　　惠誉：龙湖业绩符合预期 融资渠道改善将支持评级

　　3月22日，惠誉发布非评级行动评论，认为龙湖业绩符合预期，境内外债券价格均已显着回升，价格回涨可能表明龙湖集团的资本市场融资渠道已有所改善，融资渠道改善将支持其评级。惠誉表示，龙湖近期发布的2022年度业绩公告符合预期，公司的杠杆率较早之前仅略有上升。

　　03 投资与交易

　　北京保障房中心与六家银行签署战略合作协议 意向合作金额1800亿元

　　3月23日，北京保障房中心有限公司日前与工商银行、国家开发银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行等六家金融机构签署战略合作协议，意向性合作金额每家300亿元人民币，合计金额1800亿元人民币。此次与六家银行战略协议的合作内容，除传统融资、债券、投资等业务外，还包括各行结合自身优势在内部资金管理、优化财务配置、提升运营效率、金融科技、公募REITs等方面内容。

　　04 公司与项目

　　上交所加快打造REITs市场保障性租赁住房板块

　　近日，上海市政府举行的“2023年‘潮涌浦江’投资上海全球分享季新闻通气会”。会上，孙治山指出，下一步，作为长三角基础设施REITs产业联盟秘书处单位，上交所将积极配合上海市各有关单位，并进一步落地三项重点工作。一是拓宽REITs行业范围。二是深入项目前端，推动建立重点地区省市政府牵头、多部门参加的综合推动机制，保障常态化发展的项目资源供给。三是逐步优化体现REITs产品特点的信息披露规则体系，持续强化二级市场交易行为监测和处置能力，维护市场运行平稳有序。

　　深交所向南玻A发布关注函 关注股东增持计划资金来源

　　近日，深交所发布关于对中国南玻集团股份有限公司的关注函，涉及后者披露的股东增持计划。此前，南玻集团发布公告，其股东冠隆物流拟自筹资金增持5%-6.26%公司股份。深交所在关注函中，要求南玻集团对冠隆物流自筹资金的具体来源进行披露，且是否存在大额杠杆收购或“忽悠式”增持的情形。

　　华润置地控股拟发行40亿元中期票据 今日开始申购

　　3月23日，北京金融资产交易所披露华润置地控股有限公司2023年度第一期中期票据申购说明（发行金额动态调整机制版本）。公告显示，本期中期票据的发行金额上限为40亿元，分为两个品种。其中，品种一期限为3年期，初始发行规模为不超过20亿元（含20亿元），申购区间为2.50%-3.50%；品种二期限为5年期，初始发行规模为不超过20亿元（含20亿元），申购区间为2.80%-3.80%。该票据申购期间为2023年3月24日9时至3月27日17时，起息日为3月28日，上市流通日为3月29日。

　　05 房企与业绩

　　融创中国预期2022年公司拥有人应占亏损介于270-280亿元

　　3月23日，融创中国控股有限公司披露盈利警告。融创中国预期，2022年上半年公司拥有人应占亏损介于人民币180亿元至人民币190亿元，而截至2021年同期公司拥有人应占溢利约为人民币119.9亿元。此外，本年度公司拥有人应占亏损介于人民币270亿元至人民币280亿元（2021年度：本公司拥有人应占亏损约为人民币382.6亿元）。

　　北辰实业去年营收近130亿元 合同销售额约124亿元

　　3月23日，北京北辰实业股份有限公司（简称“北辰实业”）披露2022年年度报告。公告显示，截至2022年12月31日，北辰实业实现营业收入129.89亿元，同比下降41.45%；归属于上市公司股东的净利润约-15.76亿元。在房地产开发板块销售方面，2022年，北辰实业实现合同销售金额和销售面积分别为124.24亿元（含车位）和61.63万平方米。而在土地储备方面，报告期内，北辰实业总土地储备497.90万平方米，同比下降15.00%；权益土地储备443.30万平方米，同比下降14.67%；无新增房地产储备。

　　SOHO中国去年营收17.75亿元 股东应占净利润0.61亿元

　　3月23日晚间，SOHO中国有限公司披露截至2022年12月31日止年度业绩。SOHO中国于本年度实现营业收入约人民币17.75亿元，2021年度约为人民币17.42亿元，同比增长1.9%。此外，本年度营业毛利约人民币14.38亿元，同比增长2.7%；毛利率约为81%；实现公司权益股东应占净利润约为人民币0.61亿元。