8月25日，龙湖集团发布2021年中期业绩公告。上半年，龙湖集团营业额同比增长18.5%至人民币606.2亿元；毛利同比增长6.5%至人民币167.8亿元，毛利率为27.7%；股东应占溢利为人民币74.2亿元，剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利同比增长17.1%至人民币61.8亿元。

　　在“三条红线”与银行“两道红线”共同管制下，龙湖集团保持审慎财务管理，抵抗周期风险。报告期末，净负债率为46.0%，在手现金为人民币994.7亿元；综合借贷总额为人民币1918.2亿元，平均借贷成本为年利率4.21%；平均贷款年限为6.18年。

　　销售规模增长 深耕战略区域与城市

　　房地产开发方面，龙湖集团实现销售规模的增长。上半年，龙湖集团实现合同销售约1426.3亿元，同比增长约28.4%；合同销售面积826万平方米，同比增长26.2%；销售单价为17272元/平方米，较上年同期增长1.8%。

　　其中，长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为人民币393.8亿元、323.8亿元、346.5亿元、216.2 亿元及146.0亿元，分别占本集团合同销售额的27.6%、22.7%、24.3%、15.2%及10.2%。

　　龙湖集团坚定深耕战略区域与城市，踏稳节奏、保持合理利润率，上半年共获取53幅新地，权益地价389亿人民币。截至2021年6月30日，龙湖集团土地储备合计7717万平方米，权益面积为5367万平方米，为后续持续投资打好基础，也为规模与利润增长增添动能。

　　投资物业收租47.8亿 新开业5座天街项目

　　同时，龙湖集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略。上半年物业投资业务不含税租金收入为人民币47.8亿元，较上年同期增长42.4%。其中，商场是集团目前主要的投资物业，收入占比达76.6%。分为三大产品系列：一站体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。

　　上半年龙湖新开业5座天街项目，已开业商场的同店销售额同比去年实现60%增幅，下半年在南京、北京、杭州、重庆、武汉、苏州等地有7座新商场即将面世。

　　截至2021年6月，龙湖商业已进入全国28座城市，累计开业商场达54座，已开业商场建筑面积为524万平方米（含车位总建筑面积为672万平方米），整体出租率97.8%。相较于去年同期，商业租金增长39%至37.1亿元，商场销售额增长100%至222亿元，平均日客流201万人次。已开业商场的同店销售额同比去年实现60%增幅，助力城市消费发展与升级。

　　除商场外，满足新世代人群租住的租赁住房冠寓目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营。2021年1-6月，集团冠寓已开业9.4万间，规模行业领先，整体出租率为94.1%，其中开业超过六个月的项目出租率为95.5%。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc